«Трудности испытывают все»

A A A

– оценил положение дел на строительном рынке генеральный директор ОАО «Пензастрой» Валентин Журавлёв.

По данным Управления Росреестра по Пензенской области, количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве сократилось в 2 раза. Если в 2014 г. их было зарегистрировано 17583, то за первые 5 месяцев текущего года – всего 3450.
По оценкам экспертов «Улицы Московской», продажа квартир в новостройках упала примерно на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Спад продаж, по мнению начальника Управления Росреестра по Пензенской области Игоря Кудинова, связан в том числе с подорожавшей ипотекой.

stroyka

«Количество ипотечных кредитов заметно снизилось, – пояснил он на минувшей неделе в интервью радиостанции «Эхо Пензы». – В первые месяцы, январь и февраль, мы думали, что это испуг у людей. Но снижение есть и сейчас – около 20%. Этот показатель говорит о том, что рынок строительства жилья затормозился».
Анализ проектных деклараций, которые строительные организации в соответствии с законодательством размещают на своих сайтах, показывает, что строительный рынок испытывает серьёзные трудности.
Так, по состоянию на 13 мая 2015 г. холдинг «Термодом» заявил о кредиторской задолженности в 954 млн руб. При этом дебиторская задолженность перед компанией составляет свыше 3 млрд руб.
Для сравнения: в феврале 2014 г. кредиторская задолженность «Термодома» составляла 296 млн руб., а дебиторская – 608 тыс. руб.
У другого строительного лидера, ОАО «Пензастрой», по состоянию на 1 апреля 2015 г. размер кредиторской задолженности достиг 505 млн руб., а дебиторская задолженность перед компанией выросла до 1,1 млрд руб.
У холдинга СКМ-Групп по состоянию на 31 декабря 2014 г. размер кредиторской задолженности составлял 962 млн руб., дебиторская задолженность – 838 млн руб. Информации о финансовом состоянии на 2015 г. разыскать не удалось.
По состоянию на 31 марта 2015 г. размер кредиторской задолженности МУП «Пензгорстройзаказчик» составил 74 млн руб., а размер дебиторской задолженности – 337 млн руб.
По словам генерального директора ОАО «Пензастрой» Валентина Журавлёва, «трудности испытывают все».
Валентин Журавлёв: «То жильё, которое построено, продаётся с трудом либо вообще не продаётся. И причина тут не в том, что цены высокие. Причина в том, что денег в кармане у покупателя нет. А ипотека слишком дорогая.
Более того, даже те люди, которые решаются взять ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке, сталкиваются с проблемами.
Например, при заполнении анкеты в графе «Уверенность в завтрашнем дне» почти никто не оставляет положительного ответа.
Люди не уверены даже в том, будет ли у них завтра работа. Те же, кто уверен в наличии работы, не уверены в регулярной зарплате.
Главная причина сегодняшних проблем в строительной отрасли, на мой взгляд, – неуверенность в завтрашнем дне. В других городах некоторые строительные организации закрываются. Публикуются объявления, что вводят отсрочку строительства на полгода и больше. ОАО «Пензастрой» таких вещей не допускает.
Да, нам сейчас непросто. Но всё, что намечено в строительном графике, мы обязательно введём в эксплуатацию в обозначенные сроки. Мы боремся за каждый дом».
По мнению Валентина Журавлёва, не надо ждать снижения цен на квадратные метры. Эти ожидания ошибочны.
Валентин Журавлёв: «Строительная компания не может снизить цены на жильё в условиях, когда растёт стоимость тарифов и строительных материалов. В этом году стоимость кирпича в Пензенской области уже выросла на 10%. И никто не даёт объяснений, почему это сделали.
Мы произвели подсчёты и пришли к выводу: если снизить стоимость квадратного метра – это даст шанс прожить ещё какое-то недолгое время. Но потом организация просто угробит себя.
Мы же хотим работать с тем коллективом, который у нас есть, сохранить места и зарплаты рабочих.
Считаю, что усилиями строительных компаний эту тупиковую ситуацию не разрешить. Необходимы скоординированные действия с властью. Если она, конечно, планирует спасти строительный сектор».

Прочитано 1861 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту