Сантиметры раздора
В выпуске от 8 апреля «Улица Московская» рассказала о том, как губернатор Иван Белозерцев в ручном режиме погасил скандал с обманутыми дольщиками, которые полгода не могли получить кадастровые паспорта на свои законные квартиры.
По неофициальной информации, решением сложившейся проблемы занималась целая группа ответственных лиц. В том числе министр строительства Пензенской области Александр Гришаев и вице-премьер Дмитрий Семёнов.
А уж сотрудники Кадастровой палаты и вовсе были переведены на ускоренный режим работы и даже установили рекорд: пакет документов прошёл 3 круга проверки за 4 дня!
Как результат: кадастровые паспорта были напечатаны 8 апреля – в один день со свежим выпуском «Улицы Московской».
Поначалу казалось, что команда губернатора блестяще обезвредила информационную бомбу, внутри которой могла находиться фамилия заместителя председателя Пензенской городской Думы и члена партии Единая Россия Георгия Тюрина.
Однако на следующий день, 9 апреля, скандал разгорелся снова и ушёл на новый виток. Как поясняют дольщики, его причина заключается «в отсутствии договороспособности со стороны компании-застройщика».
Другие дольщики называют в качестве причины «банальную жадность».
Как оказалось, сотрудники ООО «Промстрой» потребовали от своих покупателей доплатить за лишнюю жилую площадь. При этом речь ведётся даже не о квадратных метрах!
Суть претензий заключается в квадратных сантиметрах!
По информации «УМ», от одних дольщиков требуют доплатить за 85 кв. см, от других – за 32 или даже 25 кв. см.
При этом суммы набегают приличные – до 32 тыс. руб.
68-летняя Мария Петровна обязана заплатить, по мнению застройщика, 7875 руб. за 25 кв. см. Её историю «УМ» рассказала в выпуске от 1 апреля. Сегодня пенсионер вынуждена жить на вокзале. Лишних денег у неё нет, и она не знает, как быть дальше.
Утром – деньги, вечером – стулья
Масла в огонь добавляет тот факт, что у дольщиков «Промстроя» имеются встречные претензии. Причём абсолютно законные.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», люди имеют право взыскать с застройщика неустойку.
Дело в том, что они должны были вселиться в свои квартиры ещё в 2014 г. По состоянию на сегодняшний день срок исполнения договора нарушен. Период ожидания превышает 350 дней.
По сведениям «УМ», ещё в феврале 2016 г. в компанию была подана 41 претензия и подготовлено 28 исковых заявлений в суд.
Как поясняет лидер инициативной группы дольщиков Галина Липилина, только на основании этих претензий компания должна выплатить больше 6 млн руб.
Но если дело не решится миром и дойдёт до суда, сумма требований превысит 9 млн руб. Плюс штрафные санкции.
Исходя из таких расчётов, каждый дольщик имеет основание полагать, что ООО «Промстрой» должно выплатить ему больше 130 тыс. руб. Поэтому встречные долги за квадратные сантиметры дольщики согласны погасить взаимозачётом.
Единственный, кто не согласен пойти на этот шаг, – ООО «Промстрой». Юрист, который нанят компанией, сообщил данную позицию возмущённым дольщикам, которые собрались у входа в офис 9 апреля.
– В «Промстрое» денег нет, – заявил он. – Соответственно, люди должны заплатить за квадратные метры… К тому же не забывайте, что генеральный директор «Промстроя» сидит полгода без зарплаты. Есть куча накладных расходов. Где «Промстрою» деньги брать? У «Промстроя» денег нет.
Предложение дольщиков погасить долги взаимозачётом и разойтись миром нанятый юрист категорически отверг.
– Если есть претензии, обращайтесь в суд, – резюмировал он. – Суд постановит, и фирма будет разбираться с этим вопросом.
Однако дольщики подозревают, что до следующего суда компания-застройщик просто не доживёт. А значит, и взыскать с неё деньги никак не получится.
Они также полагают, что реальные площади квартир могут не совпадать с теми, что прописаны в кадастровых паспортах. По их мнению, в площадь некоторых квартир вошли даже дымоходы. И это, во-первых, незаконно. А во-вторых, именно отсюда могут рождаться лишние сантиметры раздора.
Губы накрашены
Журналист «УМ», который прибыл 9 апреля ко входу в офис ООО «Промстрой», лично засвидетельствовал отношение застройщика к своим дольщикам.
К примеру, нанятый юрист пояснял им, что генеральный директор Сафронова отсутствует на рабочем месте.
Между тем, дольщики, которым удалось проникнуть в помещение, утверждали, что Сафронова «сидит за столом в сиреневой кофте, и губы у неё накрашены».
По словам одного из дольщиков, генеральный директор отказалась подписать документ и заявила, что не работает в компании с лета прошлого года.
А когда ей на стол положили бумагу, которую она подписала 25 февраля 2016 г., госпожа Сафронова будто бы ответила: «Ну и что?»
На просьбу лидера инициативной группы Галины Липилиной предоставить хотя бы банковские реквизиты для оплаты задолженности за квадратные сантиметры был получен ответ, что деньги надо платить наличными через бухгалтера предприятия.
При этом саму Галину Липилину, которая не согласилась с таким раскладом, проводили из офиса при помощи сотрудника охраны.
Таким образом, конфликт, который практически погасила команда губернатора Ивана Белозерцева, разрастается снова.
А паспорта, сделанные сотрудниками кадастровой палаты в рекордные сроки, выдаются только после того, как люди заплатят деньги.
По информации «УМ», документы на жильё до сих пор не получили как минимум 15 человек. Кто-то из них расценивает выставленный счёт как несправедливый. А кто-то просто не имеет возможности его оплатить.
– Мы считаем, что ООО «Промстрой», не выдающее кадастровые паспорта, нарушает законодательство, – поясняет Галина Липилина. – Данные документы не принадлежат этой компании. Это документы собственников квартир. А ООО «Промстрой» в этой ситуации – всего лишь передающая организация.
Кроме того, даже те дольщики, которые уже заплатили деньги, по-прежнему не могут вселиться в свои квартиры. Потому что света и газа в них нет.
При этом люди вспоминают, что в феврале сего года какой-то пожилой мужчина под видом бухгалтера собирал с них по 2 тыс. руб. на подключение к газу. Однако до сетевой компании данные деньги будто бы не дошли. И теперь собственникам квартир предлагают скинуться ещё раз.
Депутат Тюрин не имеет отношения
«УМ» напоминает, что первым учредителем ООО «Промстрой» являлся отец Георгия Тюрина, заместителя председателя Пензенской городской Думы и члена партии Единая Россия.
Этот факт подтвердил нашему изданию сам Георгий Тюрин. При этом подчеркнув, что лично он не имеет отношения к деятельности данной организации и строительству многоквартирного дома.
Видимо, для подтверждения этой версии 9 апреля состоялся контрольный звонок на телефон юриста, нанятого ООО «Промстрой». Свидетелями разговора юриста с Георгием Валерьевичем стали журналист «УМ» и группа дольщиков, собравшихся перед офисом.
«А чего Вы мне угрожаете, Георгий Валерьевич? – кричал юрист в микрофон мобильного телефона. – Чего Вы на меня давите? Наша организация, которую я представляю, никакого отношения к Вам не имеет… А Вы на меня давите. С какой радости – я не знаю. Вы какое отношение имеете к этой компании? Вы мне зарплату не платите. Вы меня отвлекаете от рабочего процесса. Поэтому до свидания».
«Вы всё врёте!» – кричали дольщики. И депутат Тюрин, видимо, это слышал.
При этом формально депутат Тюрин действительно не связан с ООО «Промстрой» какими-либо отношениями.
В отличие от своих родственников.
О том, каким образом Валерий и Людмила Тюрины пытались изъять из денег дольщиков миллионы рублей, сотрудники ОБЭП и Следственного Комитета смогут прочитать в решении Октябрьского районного суда г. Пензы от 3 июня 2014 г., а также в определении Бессоновского районного суда от 22 сентября 2014 г.
«УМ» полагает, что наряду с правоохранительными структурами этот материал станет интересен некоторым политическим партиям, которые ищут негатив на депутатов Единой России, чтобы собрать голоса избирателей на предстоящих выборах в Государственную Думу РФ.
«УМ» обещает следить за развитием событий.
