Градсовет в Министерстве градостроительства и архитектуры. 20 сентября 2023 года.
На суд профессионального сообщества были вынесены проекты, воплощение которых может отразиться на облике Пензы, сыграть значимую роль в её деловой и культурной жизни, а также разнообразить досуг пензенцев и жителей Города Спутника.
За обсуждением каждого из 6 проектов следила корреспондент «Улицы Московской» и выбрала из них 3, наиболее интересные с точки зрения сохранения городской исторической среды и создания новых мест для активного отдыха горожан.
***
Второе по счёту заседание градсовета на сей раз проходило в Министерстве архитектуры и градостроительства Пензенской области (ул. Некрасова, 34). И, по оценкам его участников, с кем корреспонденту «УМ» удалось пообщаться уже «за кулисами», оно заметно отличалось от дебютного. Эксперты вели себя раскованней, обсуждение проектов велось в темпе, а все заданные вопросы и замечания в очередной раз доказывали, что собрались профессионалы своего дела.
Подобное объяснялось якобы исключительно нынешней дислокацией. Мол, минград – дом родной для архитекторов, а здание правительства, где состоялось первое заседание, всё-таки тяготеет к официозу.
***
Открыл заседание министр, главный архитектор области Александр Итальянцев. Он анонсировал 6 проектов, поступивших на рассмотрение экспертного сообщества. Это строительство делового центра на ул. Кирова, многоэтажный дом на ул. Тамбовской, вторая очередь набережной в Городе Спутнике, реконструкция ресторана «Бочка», благоустройство Арбековских прудов и благоустройство пруда Земляничного в Заре-2.
Их очерёдность не говорила о возможных приоритетах или о большей значимости одного проекта сравнительно с другим. Каждый из них был по-своему уникален. Разве что на «десерт» экспертам оставили общественную инициативу давнего героя публикаций «УМ» Виктора Небоги по благоустройству пруда Земляничного. В отсутствие конкретики её действительно следовало рассматривать в последнюю очередь.
ЛИЦО С ПАРКОВКАМИ И БЕЗ
Первым к обсуждению был предложен эскизный проект офисного здания на ул. Кирова, между домом № 18 и обкомом КПРФ. Заказчиком проекта выступил Соломка Артур Варданович, являющийся, согласно ресурсу «Руспрофиль», учредителем компании из Заречного.
Из презентации следовало, что будущий бизнес-центр будет состоять из 5 этажей и подвала с техническими помещениями. Скромная по нынешним меркам этажность объяснялась тем, что земельный участок расположен в зоне регулируемой застройки (ЗРЗ) объекта культурного наследия «Здание собора бывшего Троицкого монастыря». По словам главного инженера проекта Алексея Пугачёва, по причине неукоснительного исполнения требований ЗРЗ проектируемый офисный центр пришлось «втопить» на 12 метров в глубь от первой линии застройки. А в образовавшемся прогале авторы решили устроить зону отдыха с малыми архитектурными формами. 
Главный инженер проекта Алексей Пугачёв. 20 сентября 2023 года.
«Мы, как авторы проекта, стремились создать объект, который органично вписывался бы в историческую застройку центра города, одновременно отвечая её современным, но подчёркнуто спокойным архитектурным решениям», – пояснил Алексей Пугачев. 
Презентация эскизного проекта офисного центра на ул. Кирова. 20 сентября 2023 года.
Но исполнение регламентов в зоне регулирования застройки профессиональное сообщество не оценило. Архитектор Марат Каскеев отметил, что, даже будучи удалённым от первой линии, будущий объект с плоской крышей будет визуально восприниматься выше своего соседа, дома № 18 со скатной крышей. Как бы не пришлось понижать здание на один этаж, предположил Каскеев.
Доцент университета архитектуры и строительства Наталья Соколова обратила внимание на сложную систему проездов в этом хаотично застроенном квартале: «Вы своим проектом даже не рассматриваете, каким образом вклиниваетесь в эту застройку. Насколько вы усугубите или не усугубите эту ситуацию. Рядом находится очень сложный городской перекрёсток. Как будущий объект повлияет на его загруженность?»
Интересовал экспертов и вопрос парковок. Но, как оказалось, по проекту предусмотрено лишь одно машино-место под парковку и оно только для инвалидов. Все остальные посетители и служащие должны будут пользоваться парковкой торгового центра «Высшая лига» либо парковаться где придётся.
В результате эскизный проект был отправлен на доработку с пожеланиями более детально проработать схему проездов, в том числе противопожарных, а также учесть визуализацию при движении. Ведь будущий объект будет располагаться в месте, откуда ул. Кирова набирает уклон. Да и сама ул. Кирова – одна из самых значимых улиц Пензы, можно сказать, её лицо. Следовательно, и к проектированию должен быть ювелирный подход.
АУТЕНТИЧНОСТЬ – И НИКАКИХ ГВОЗДЕЙ!
На 60 минуте Александр Итальянцев объявил, что следующий проект будет презентован в необычном формате. Поскольку его авторы – это архитекторы из Москвы, то общение будет проходить в форме ВКС. Речь шла о реконструкции ресторана «Бочка» (ул. Урицкого, 1), владельцем которого на сегодняшний день является строительный холдинг «Термодом». 
«У нас в Пензе есть знаковые объекты, связанные с именем архитектора Азария Маматкадзе. Это сгоревший ресторан «Золотой петушок», «Засека», Дом рыбака в Рамзае и в том числе ресторан «Бочка», – напомнил собравшимся Александр Итальянцев.
Открытие ресторана состоялось в 1973 году. То есть в нынешнем году «Бочка» празднует золотой юбилей.
Но аутентичный вид, задуманный Маматкадзе, на сегодняшний день утерян из-за случившихся за последнюю четверть века реконструкций и реставраций. И вот на подходе следующая перезагрузка, с возможным вариантом сноса и появлением нового строения.
«Моё мнение – «Бочка» должна остаться, – подчеркнул главный архитектор области. – Остаться в первоначальном виде с круглой надписью».
Однако по ходу презентации стало понятно, что авторы проекта придумали свою собственную «Бочку», к пензенской «Бочке» не имеющей никакого отношения.
С экрана молодой главный архитектор из Pergaev Bureau Татьяна Бессонова сначала вкратце рассказала эволюцию пензенского объекта общепита: от простой советской пивной, которой он никогда не был, до ресторана московского уровня. Затем раскрыла основную задачу реконструкции – сохранить узнаваемый образ ресторана.
«Общероссийский тренд работ с элементами истории – это расстановка акцентов в нужных местах», – пояснила Татьяна Бессонова.
К нужным местам были отнесены: узнаваемый и родной силуэт, а также знакомые формы кругов, вписанные в фасад.
На фразе о максимальном сохранении фасада докладчицу прервал Александр Итальянцев, искренне признаваясь в том, что не понимает, какой объект презентуют столичные архитекторы:
«Вы видели историческую фотографию ресторана? Объём, черепицу? То, что вы предлагаете, это совершенно другое здание. Мы ратуем за аутентичность здания 1973 года постройки, со светлым деревом. Как главный архитектор области, я не принимаю ваш проект. Не вижу смысла дальше его рассматривать».
Он также подчеркнул, что за проектом реконструкции «Бочки» следит губернатор области Олег Мельниченко. И он согласен с позицией экспертного сообщества о сохранении аутентичности здания.
На этой официальной ноте Татьяне Бессоновой было предложено внести изменения в проект с учётом требований архитектурного сообщества и представить его на следующем градсовете.
АРБЕКОВО В ТРЕНДЕ
И ещё один весьма необычный для Пензы проект был предложен строительной компанией «Рисан», руководитель которой Сергей Лисовол присутствовал на заседании. Суть его заключалась в благоустройстве прибрежной зоны Арбековских прудов в районе ул. Бутузова, где сегодня ведётся активная многоэтажная застройка.
Авторы проекта – архитектурно-брендинговое бюро Devision – предложили создать вейк-парк. Это тренд активного отдыха в России и за рубежом, связанный с экстремальными водными видами спорта. Раскрывая в деталях модную досуговую фишку, руководитель центра благоустройства Илья Курбатов рассказал, что вейк-парк будет многоуровневым и состоять из двух физкультурно-оздоровительных клубов. Их свяжет между собой ландшафтный парк с дорожками и смотровыми балконами для созерцания водной глади прудов. 
Арбековские пруды. 14 сентября 2022 года.
На верхнем уровне проектировщики предусмотрели променад и велодорожку. В левой части парка запланировали воркауты, детские площадки и площадки для стритбола и футбола. Правая сторона будет оборудована для занятий водными видами спорта. Проектом предусмотрены перголы, в том числе с качелями, и даже пирс с подсветкой!
На воде будет проложена кольцевая трасса для вейкборда. И если амбициозная идея воплотится в жизнь, то Пенза сможет принимать и чемпионаты мира по этому экстремальному виду спорта. Дело за малым – наполнить Арбековские пруды водой после работ по очистке. Но этого момента, как заверил Сергей Лисовол, ждать осталось недолго.
Высоко оценив проект крупного застройщика и его презентацию, члены градсовета всё же не преминули заметить, что для проведения чемпионатов мира благоустройства только одного берегового фрагмента маловато. На противоположном берегу, вдоль ул. Лядова, раскинулись массивы гаражей. Так что, созерцая водную гладь прудов из вейк-парка, невольно будешь созерцать и гаражную жизнь, которая, по откликам местных жителей, бывает весьма бурной.
На этой жизнеутверждающей ноте заседание завершилось. Следующее состоится предположительно в ноябре. На нём запланировано вернуться к обсуждению проекта застройки в квартале улиц Бакунина, Московской, Суворова, Чехова (см. статью автора «Градсовет отказал левиафану» на сайте «УМ», № 964).
Елена Дмитриевская
Фото автора
