В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) налогом на имущество физических лиц (далее – налог) облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.
В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости.
Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость (разъяснения Минфина России от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325 доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 17.05.2017 № БС-4-21/9186@).
Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет.
Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации) и вышеуказанным налогом не облагаются.
Речь идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается.
Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны).
Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности (подпункт 15 пункта 1, пункты 2-5 статьи 407 Налогового кодекса).
В силу пункта 2 статьи 399 Налогового кодекса представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения вышеуказанной налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м).
Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России nalog.ru.
Самое читаемое в номере
- Точечная застройка исторического центра? Прочитано 14143 раз
- Правда Владимира Атякшева Прочитано 2782 раз
- Личный прием губернатора: подлинность или фальшь? Прочитано 2664 раз
- Блошиные рынки в городе, где хочется жить Прочитано 2601 раз
- Разъяснение УФНС Прочитано 2471 раз
- МегаФон пожелал мне счастливого пути и выставил счет Прочитано 2225 раз
- Наша прабабушка – доброволец Прочитано 2195 раз
- Доказательств нет, но Терёшин должен заплатить Прочитано 2185 раз
- Иван Белозерцев познакомил Владимира Путина с Дамате Прочитано 1956 раз
- 49 Ситроенов как яблоко раздора Прочитано 1921 раз
- Новый порядок применения ККТ Прочитано 1559 раз
- Украина: реванш «большой четвёрки» олигархов Прочитано 1349 раз
- «Я – ваш приговор!» Прочитано 1349 раз
- «Целое поколение уехало»: украинцы ищут лучшей доли в Польше Прочитано 1338 раз
- Испания в тисках бюджетной экономии Прочитано 1245 раз
- Популисты наносят ответный удар Прочитано 1173 раз
Архив
Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом
Опубликовано в
Из первоисточника