Самое читаемое в номере

Открытие Жилого комплекса Barton House: Будни и праздник

A A A

Компания «Специализированный застройщик «Гарант-Строй-Заказ» 19 июня торжественно открыла жилой комплекс BARTON HOUSE.

barton house1«Очень приятно, что в нашем городе создаются дома такого уровня, – сказал, приветствуя новоселов, заместитель главы города Пензы Иван Краснов. – Высокий уровень, который задает «Гарант-Строй-Заказ»,– это пример того, что так может быть не только в столице.
Я знаю, что генеральный директор Дмитрий Денисов – скрупулезный и требовательный человек прежде всего к себе, к тому, что он создает вокруг себя. И мы видим результат. Хочу обратиться с пожеланием к жителям, чтобы в ваших квартирах царила любовь, уют, благополучие. Это, наверное, главное, что нужно для счастливой жизни. Ну а комфортные условия, думаю, вам здесь созданы на высочайшем уровне».
Статус жилья бизнес-класса BARTON HOUSE подтверждает отличным расположением – в центре квартала между улицами Красной, Куйбышева, Чкалова и Лермонтова.
Жилой комплекс построен по индивидуальному архитектурному проекту, реализует европейскую концепцию благоустройства двора, преимущественно наполнен большими квартирами, оснащен собственной газовой котельной, авторскими холлами, огороженным охраняемым двором, насыщенной детской и спортивной площадкой, выполнен ландшафтный дизайн, есть подземный и гостевой паркинг для жителей и их гостей.
Словом, торжество с участием кавер-группы, подарки от партнеров и застройщика и детская анимация по случаю открытия жилого комплекса стали праздничным бонусом к удачному приобретению элитной жилплощади.
Генеральный директор ООО «Специализированный застройщик «Гарант-Строй-Заказ» Дмитрий Денисов, поздравляя обладателей квартир в BARTON HOUSE, подчеркнул:
«Для нашей компании сегодня хороший день. Думаю, для каждого из вас он не менее прекрасен. Мы передаем жителям очередной наш дом. Но это не просто проект.
Считаю, что реализация проекта жилого комплекса BARTON HOUSE является образцом развития локальной территории в центре города. Огромная работа проводилась в течение полутора лет большой командой от архитекторов до ландшафтников.
Здесь представлены, на наш взгляд, современные технологичные решения: сложносочиненные фасады, инженерное насыщение, итальянская крышная котельная.
Кроме того, мы применили геопластику в ландшафтных решениях, максимально использовали структуру земли, чтобы было комфортно и безопасно по ней ходить.
Конечно, хочу поблагодарить всю команду, которая работала над созданием и реализацией проекта. Примерно 700 человек работали, контролировали, вели проект.
Мы будем стараться делать все для того, чтобы люди приходили в нашу компанию и покупали новые квартиры. Спасибо за доверие, за ваш выбор!»
После этих слов была перерезана красная ленточка, официальное открытие жилого комплекса состоялось.
«Добро пожаловать домой!» – главные для новоселов слова прозвучали от команды компании «Гарант-Строй-Заказ» вместе с пожеланием в новом доме дружить, любить, верить, наслаждаться моментом, быть счастливыми.
Этот дом ждали. Из его 88 квартир не продана на данный момент только одна. Можно считать это показателем востребованности и надежности проекта, как и то, что он реализован, несмотря на ситуацию с коронавирусной инфекцией: строительство было начато в 2020 г., 28 апреля прошлого года, почти сразу после объявления старта продаж, уже была зарегистрирована покупка первой квартиры.
barton house2Сергей Миронов, главный архитектор проекта жилого комплекса BARTON HOUSE, отмечает:
«Очень многое определяет заказчик. «Гарант-Строй-Заказ» благодаря возведению комплекса «Аристократ» заявил о себе. К ним не только пошли люди, компания подняла планку строительства в городе. С этим заказчиком приятно и интересно работать».
Каждый знает, что держать планку в общении с людьми особенно непросто. Тем более в связи с так называемой точечной застройкой, ряды которой пополнил BARTON HOUSE.
Проект нового здания на давно обжитой территории с историей и старожилами ставит перед застройщиком не только специфические архитектурно-строительные задачи, но и социальные. Надо вписаться в конкретную городскую среду и постараться установить с местными жителями отношения если не дружественные, то по крайней мере нейтральные.
barton house3«В любом объекте так называемой точечной застройки есть особенности, – считает начальник Управления градостроительства и архитектуры города Пензы Нина Кутырева. – Любое вторжение в сложившуюся структуру вызывает диссонанс. Всегда. Потом может быть и хорошо, как правило, так и бывает. А процесс всегда вызывает если не конфликты, то недоразумения.
Если предварительно проведен анализ, такая застройка уже менее конфликтна. Если без анализа, спонтанно и произвольно, как правило, это бывает плохо.
Без точечной застройки вообще не обойтись. Старая ткань города постепенно меняется и должна меняться, поддерживаться новым. Это нормальный процесс».
Сотрудники «Гарант-Строй-Заказа» были готовы к тому, что жители близлежащих домов почти наверняка будут против любых изменений, что понятно с точки зрения психологии.
Во время публичных слушаний и непосредственного общения с жителями окружающих домов, как отмечает Ирина Обухова, отвечающая в компании за коммерческий блок, сотрудники компании старались действовать максимально корректно и конструктивно: «Старт продаж был сильно отложен из-за переговоров с нашими соседями. Мы работали со всеми возражениями, готовились ко всем общественным слушаниям и стремились все урегулировать мирно».
Тем не менее в ноябре 2020 г. «Улица Московская» опубликовала материал «Как Бартон Хаус притесняет брежневку» по обращению жителей одного из домов на ул. Красной – соседей новостройки.
К моменту открытия жилого комплекса BARTON HOUSE почти со всеми домами-соседями были достигнуты и большей частью исполнены договоренности.
Об этом рассказала Татьяна Горбачева, начальник отдела капитального строительства ООО «Специализированный застройщик «Гарант-Строй-Заказ»:
«Кабельные питающие линии электроснабжения были заново проложены для домов 33а, 45, 49а и 51а на ул. Красной. Впервые со дня их постройки. Для дома 41 на ул. Чкалова мы на основании соглашения и в соответствии с решением общего собрания жильцов частично финансировали ремонт кровли и наняли организацию, которая спилила и вывезла деревья, находившиеся в плохом состоянии.
Для всех соседних домов мы обустроили контейнерную площадку для мусора. Единственный дом, с которым есть сложности, – Чкалова, 49. Мы могли бы и предлагали им, например, кабельные линии переложить. Но на все предложения был получен отказ.
Если в ближайшее время при участии администрации решится вопрос с соседним участком, мы там можем предпринять благоустройство территории.
Хотели сделать дорожки, лестницу и с хоккейной коробкой помочь. Пока мы не имеем права там ничего делать. Начиная строительство на новом участке, мы понимаем, что будем доставлять неудобство соседям в течение длительного времени. Максимально пытаемся договориться на оптимальных для людей условиях, потому что строительство идет фактически на их территории жизни. Практически всегда нам удается выстроить диалог».
Компания «Гарант-Строй-Заказ» к реализации проекта подошла ответственно и творчески.
Выполнены требования законодательства по этажности, озеленению, площади твердых покрытий, инсоляции соседних зданий. Год компания занималась изучением и урегулированием вопросов, связанных с близостью объектов культурного наследия.
По мнению архитектора Александра Бреусова, BARTON HOUSE занял достойное место в существующей городской среде:
«Хотелось бы, чтобы больше было таких объектов по идее, исполнению, по подходам к строительству. Жаль, что этот красивый объект стоит не на передней линии застройки, а в глубине. Теперь по-хорошему всю застройку квартала власти надо подтягивать под этот уровень.
Архитекторы Сергей Миронов и Игорь Ермоленко держат марку. Молодцы!
Побывал внутри здания: паркинг, холлы, лестницы, лифт – все отлично. При сегодняшней стоимости квадратного метра – это очень высокий уровень.
Хотелось бы, чтобы такие застройщики получали больше разрешений, тогда мы могли бы уровень еще выше поднять. Но это уже зависит от общего благосостояния».
Сергей Миронов вспоминает, что работа над проектом шла в атмосфере сотрудничества с заказчиком: «Изначально я проектировал более строгое, суровое здание, близкое к классике. На определенном этапе стало понятно, что архитектуру здания стоит усложнить, что и было реализовано при общем согласии.
Никогда не использую много цветов. В этом проекте бежевый, коричневый, темно-серый – натурально и экологично, что соответствует идее застройщика.
Все здание от облицовки до планировки математически выверено по пропорциям, что определяет его визуальную и функциональную комфортность».
Архитектор Игорь Ермоленко, соавтор проекта, принял участие в работе над фасадом здания:
«Я немного усложнил фасад мелкой архитектурной пластикой. Благодаря игре выступающих и западающих объемов коричневого и бежевого цвета, декоративным поясам и объединению окон и лоджий по вертикали в два этажа достигается эффект сбивки масштаба и стирается впечатление массивности здания.
Сочетание фактур глянцевого материала и клинкерной кладки, выступающие балконы, корзины для кондиционеров и декоративные панели, в плоскости окон имитирующие текстуру дерева, придают основательным пропорциям лёгкость. Получается запоминающийся современный рисунок фасада здания.
В результате дом эстетически вполне органично смотрится среди кирпичных пятиэтажных домов».
«Бизнес-классность» новостройки заключается не только в авторском дизайне, мягкой мебели в холлах, картинах и кашпо с живыми растениями на каждом этаже, котельной без шума и вибрации.
И даже не в классе энергоэффективности А++, по которому BARTON HOUSE стал первым в городе.
Ирина Обухова поясняет: «Мы стремились создать камерную обстановку для будущих обитателей нашего жилого комплекса. «Бартон Хаус» – потому что «бартон» в переводе с английского «усадьба». Лет 150 назад в этом районе была не одна усадьба. Стараемся использовать интересное прошлое территории.
Коммерческие помещения на первом этаже предназначены для «тихого» бизнеса, который не будет мешать жителям, не будет создавать большого трафика. Мы старались предусмотреть все для спокойной жизни жителей. Кстати, именно поэтому вместо решетчатого появился глухой забор. К сожалению, целый год в процессе строительства нам приходилось наблюдать не вполне трезвых людей с бутылками.
На этом участке до начала нашего строительства они часто проводили время. Когда мы приступили к работе, мусор с этой площадки вывозили грузовиками.
Кроме того, статус обязывает: клубный дом предполагает закрытую территорию».
Пожалуй, наряду с прочим принимая во внимание способность сотрудников компании «Гарант-Строй-Заказ» к диалогу и поиску оптимальных решений во взаимодействии с жителями микрорайона, можно признать: проект BARTON HOUSE действительно может стать образцом развития локальной территории в центре города.
Екатерина КОМОВСКАЯ 
Фото автора

Прочитано 1019 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту