Дом бизнес-класса на Чкалова: лофт необработанный

A A A

Жители семи многоквартирных домов Пензы более полугода страдают от нарушений при строительстве, а проверяющие органы ничего не замечают.

chkalova
«Наша жизнь превратилась в ад, – говорят жители. – Окна не открыть – звон, стук с утра до вечера, пылища, вонища. То бетон льют, то арматуру режут. Даже с закрытыми окнами в квартире все вибрирует. Сейчас самоизоляция, целый день дома, с ума просто сходишь. Как пенсионеры бедные с октября это терпят…
И ночью покоя нет – насос работает, откачивают воду со стройплощадки прямо в наш двор (ул. Красная, 29), а дальше потоки с глиной текут вниз на Куйбышева и Свердлова.
К дому с осени ни пройти ни проехать – 50-тонные длинные грузовики встают на погрузку-выгрузку вплотную к нашей девятиэтажке, уже трещины в стене пошли. И разгружаются не внутри стройплощадки (она же малюсенькая), а прямо через забор автокраном, в нарушение всех правил безопасности. А если кто мимо пойдет?»
Год назад, в выпуске от 26 апреля 2019 г., «Улица Московская» опубликовала статью «Точечная застройка исторического центра?».
Тогда жители ул. Красной узнали о планах строительства многоэтажного дома на пятачке между памятником культурного наследия «Общежитие духовного училища» (ул. Чкалова, 56) и жилыми домами по ул. Красной (№ 29 и № 31), а также проездом Чкалова. Люди сочли это строительство незаконным и стали обращаться в Администрацию
г. Пензы, Комитет Пензенской области по охране памятников истории и культуры, в областное правительство, Горжилстройтехинспекцию, МЧС, СЭС, прокуратуру.
Прошел год. Переписка жителей с органами власти и местного самоуправления насчитывает сотню листов. А стройка идет – надзорные и контролирующие органы нарушений не находят.
Администрация г. Пензы 1 октября 2019 г. выдала разрешение на строительство застройщику ООО «Специализированный Застройщик Лофт #1» (гендиректор Сергей Абрамов, учредители Сергей Абрамов и Ольга Абрамова).
С тех пор закончилась нормальная жизнь для двух многоквартирных домов на ул. Красной и пяти домов на проезде Чкалова.
Как рассказали живущие вокруг стройки, на жалобы им присылают отписки, а проверки проводятся формально. Чиновники приезжают, когда фиксировать уже нечего – словно проверяющие специально дают застройщику возможность подготовиться к их приезду. Люди задыхаются от испарений и пыли сегодня, а СЭС приезжает делать замеры через три дня, когда в воздухе не осталось следов загрязнений.
Многотонный грузовик перекрывает противопожарный проезд, погрузка-выгрузка идет с нарушениями правил безопасности – полиция не торопится, как будто дает возможность строителям закончить загрузку-разгрузку и отогнать машину.
«Наши пять двухэтажных домов на проезде Чкалова просто заперты! – рассказали жители. – Нам ни пройти ни проехать: строительный забор поставили вдоль дороги, отхватив проезжую часть, в нарушение правил о ширине противопожарного проезда. Левченко (руководитель Горжилстройтехинспекции Пензенской области) ответила, что все в норме!»
Проверяющие зимой намерили на проезде Чкалова всего 3,5 м от забора дома№ 1 до строительного забора – и сочли это нормальным. Но если на проезде Чкалова стоит грузовик, то его не обойти.
А строители постоянно разбирают этот забор, ставят в проезде Чкалова грузовик, автокран или еще какую спецтехнику и ведут свои работы (что зафиксировано, в частности, на фото и видео жителей от 5 мая 2020 г.).
Горжилстройтехинспекция ответила жителям в последнем письме от 07.05.2020 г., что согласно документации «въезд-выезд со строительной площадки организован через восточные ворота, движение по стройплощадке организовано тупиковое с разворотом на площадке, служащей также для загрузки транспорта».
Жители озадачены: огораживающий стройку с юго-восточной стороны забор (вдоль проезда Чкалова), который постоянно разбирают, нельзя назвать воротами на стройплощадку, хотя бы потому что сразу за забором начинается котлован – отступ от будущего дома до границы участка минимальный.
Судя по описанию, «восточные ворота» выходят на северо-восток, т. е. на ул. Чкалова, между двумя памятниками истории и культуры: бывшим духовным училищем и его бывшим общежитием. Но с той стороны техника ни разу не заезжала. С начала строительства там навалена куча песка и стоит вагончик.
На самом деле строительная техника встает либо у дома № 29 по Красной, либо на проезде Чкалова. Жители стараются делать фотофиксацию, но контрольно-надзорные органы не фиксируют нарушений.
Еще год назад давно живущие здесь опасались: стройка растревожит обильные подземные воды. В итоге застройщики не успевают откачивать воды со своего участка, как только выкопали котлован.
Сначала откачные воды спускали в канализацию домов № 31 и № 29, как рассказали жители, без всякого на то их согласия. Из-за чего канализация забилась.
Житель дома № 29 по ул. Красной Виктор Паршин сообщил, что днем 20 мая на стройку приходил работник администрации Первомайского района и якобы пообещал назавтра привести комиссию по вопросу забитой канализации и откачки воды по ночам со сбросом во двор дома № 29.
Едва он ушел, у торца дома № 29 снова появился грузовик, и снова разгружать стройматериалы стали прямо через забор.
* * *
К сожалению, это строительство подтверждает результаты опроса, опубликованные в выпуске газеты «Улица Московская» от 24 апреля 2020 г. (статья «Приговор Белозерцеву»).
На вопрос «Кто является сейчас реальным хозяином нашего города Пензы?» самый частый ответ был: настоящего хозяина в городе нет, это бизнес-структуры и мафия.
А это значит, что ни один житель Пензы не может считать себя защищенным от внезапной стройки под окнами в нарушение всяких правил.


УЧАСТОК ИЗ ВОЗДУХА
Нынешнему строительству за памятником культурного наследия «Общежитие духовного училища» предшествовала мутная история с выделением земли: фактическая общая площадь участка, где ведется стройка, и участков вокруг под домами, давным-давно построенными, на 2 тыс. кв. м меньше, чем должна получиться по документам.
Зато площадь участка под стройкой (к/н 58:29:3003012:28) – 2,4 тыс. кв. м.
Опубликованная год назад эта информация о фактически украденных у соседей 2 тыс. кв. м земли почему-то не заинтересовала правоохранительные органы. Хотя публикация в СМИ является основанием для возбуждения дела.
Администрация г. Пензы ответила жителям в 2019 г., что «информация по формированию указанного земельного участка в администрации г. Пензы отсутствует».
На участке к/н 58:29:3003012:28 с советских времен вплоть до осени 2019 г. стояли туалет, помойка для целого квартала и трансформаторная будка.
Сегодня на месте туалета и помойки строят «дом бизнес-класса». Рядом с кирпичной трансформаторной будкой выросла вторая – для нового дома.
Приветливые молодые люди продают квартиры в мини-офисе у стройки, уверяя, что две будки вовсе не помеха будущим счастливым жильцам. Они с улыбкой отвечают на вопрос о недовольстве соседей: не обращайте внимания, при точечной застройке всегда так.
Между тем компания, ведущая строительство на участке к/н 58:29:3003012:28, зарегистрирована 25 декабря 2018 г. как ООО «Классика», а с 1 августа 2019 г. зачем-то сменила название на ООО «Специализированный Застройщик Лофт #1».
Предыдущая строительная компания Сергея Абрамова, ООО «Бородинский квартал», находится в стадии ликвидации, не просуществовав и 7 лет.

Прочитано 955 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту