Самое читаемое в номере

Что построят рядом с Музеем народного творчества?

A A A

Исторический центр Пензы богат сюрпризами. Больше года на перекрёстке улиц Свердлова и Куйбышева находится огороженная территория без опознавательных знаков.
Корреспондент «Улицы Московской» решила выяснить перспективы развития пустующего участка, заросшего высокой травой и расположенного в охранной зоне Музея народного творчества (ул. Куйбышева, 45).

ДО КОНЬКА – 15 МЕТРОВ
Май 2018 года. Заседание Общественного совета при Комитете Пензенской области по охране памятников истории и культуры. На повестке два вопроса: первый – определение историко-культурной ценности объектов, расположенных в Тарханах; второй – проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба – памятник деревянной парковой архитектуры 50–60-х годов XIX века». Городская усадьба более известна как Музей народного творчества.
По проекту, разработанному пензенским ООО Научно-производственный центр «Цера», для музея планировалось установить охранную зону (ОЗ) и зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1). В охранную зону с правой стороны от ОКН попадал сквер «Проводы». Здесь предлагалось полностью запретить капитальное строительство. В свою очередь, разрешалась реконструкция существующих объектов без изменения объёмно-планировочных параметров, а также благоустройство территории.
По ЗРЗ-1 справа от ОКН ограничения были мягче.
В эту зону попадали: детский сад № 52, административное здание и производственные объекты СМУП «Пензалифт» (ул. Куйбышева, 47), жилые дома № 45а по ул. Куйбышева и № 38а по ул. Свердлова. И ещё два пустующих земельных участка на пересечении Куйбышева – Свердлова по 2 тыс. кв. м каждый, высвободившихся после расселения аварийных домов.
Здесь капитальное строительство уже разрешалось, однако высотность будущих новостроек не должна была превышать 12 метров от основной отметки земли до венчающего карниза и 15 метров до конька скатной крыши. Это максимум 4-этажные здания.
Проект общественники тогда одобрили. В феврале 2019 г. его утвердили без изменений на уровне областного правительства постановлением № 72-пП за подписью исполняющего на тот момент обязанности губернатора Николая Симонова.
И с этого момента следовало ожидать, что пустующие участки в зоне ЗРЗ-1 начнут активно осваиваться.

У НАСЛЕДИЯ В СОСЕДЯХ
Признаюсь, начало освоения этой территории корреспондент «УМ», она же секретарь вышеупомянутого Общественного совета, упустила. 28 июня 2022 г., двигаясь со стороны сквера «Проводы», я увидела новый одноэтажный домик.

dnt object

Единственный объект на площадке. 13 июля 2022.

Дальше за ним тянулся длинный забор, вплоть до перекрёстка Куйбышева – Свердлова.
По всем признакам выходило, что забор обозначил границы строительной площадки. Однако информационного щита с данными застройщика и характеристиками будущего капитального объекта обнаружить не удалось. Вместо него на заборе было приклеено объявление: «Ключ от ворот у вахтёра детсада № 52».
dnt cross

Перекрёсток ул. Куйбышева-Свердлова. 13 июля 2022 года.

Памятуя о том, что огороженная территория находится в зоне охраны Музея народного творчества, мне стало интересно, чем застройщик порадует горожан в историческом центре Пензы? Ведь многоэтажке по закону здесь запрещено прописываться. Тогда, быть может, стоит ожидать архитектурную изюминку под стать своему статусному деревянному соседу?
Напомню, городская усадьба принадлежала надворной советнице Варваре Никаноровне Загоскиной – двоюродной тёте известного русского писателя Михаила Николаевича Загоскина. Но своё пышное убранство усадьба приобрела при других владельцах. Либо при купце Отто Карловиче фон Эйнеме, или при лесопромышленнике и меценате Степане Лаврентьевиче Тюрине, о плачевном состоянии могилы которого «УМ» рассказывала в июньском номере (см. материал автора «Культурное наследие в Пензе: сохранять точечно или кварталами?» на сайте «УМ», № 925).
Редакция направила запрос в Министерство градостроительства и архитектуры Пензенской области. Однако ответ министра Александра Итальянцева не прояснил ситуацию. В письме от 11 июля говорилось, что за разрешением на строительство капитального объекта по конкретному адресу в министерство никто не обращался.
Согласно публичной кадастровой карте некогда два земельных участка теперь объединены в один площадью 4343 кв. м с кадастровым номером 58:29:3003013:728 и кадастровой стоимостью 27 млн 289 тыс. 066 рублей 78 копеек. На участке отображены три объекта капитального строительства, но фактически существует только один, на первой линии по ул. Куйбышева.
Сроки установки забора пришлось искать с помощью ресурса «Гугл Карты». По архивным данным, огораживать территорию стали в апреле 2021 г. На снимках того периода ещё можно увидеть, в каком состоянии находилась территория до полного закрытия. Площадка была благоустроенной, с заасфальтированными дорожками, оформленными газонами и уличными светильниками в виде шаров. Сегодня остаётся только догадываться, почему собственник участка закрыл его наглухо и никак не развивает.

ДОРОЖНО-ЗАБОРНАЯ ПРОБЛЕМА
Между тем забор вот уже больше года причиняет неудобства как жителям близлежащих домов, так и родителям, чьи дети ходят в садик № 52. 13 июля корреспондент вновь побывала рядом с огороженным участком и побеседовала с одной из родительниц. По словам собеседницы, к садику существует только один заезд, так же как и к соседнему дому № 38 по ул. Свердлова. После установки забора единственная дорога сузилась, из-за чего периодически случается транспортный коллапс. Подъехать пожарной машине или машине скорой помощи стало весьма проблематично.
dnt grass

В высокой траве можно определить асфальтовые дорожки и фонари. 13 июля 2022 года.

Неудобства терпят и жители дома № 45 по ул. Куйбышева. К их дому тоже сузился проезд. А он один на двоих с музеем. И ладно, если бы на участке кипела стройка, посетовала моя собеседница. Но он пустует и зарастает травой. Единственный сохранившийся дом на участке, тот самый на первой линии, изначально был заявлен как магазин товаров для людей с ограниченными возможностями. Но так и он простаивает уже три года. А ещё два домика, которые построили на участке в течение последнего года и зарегистрировали в Росреестре, разобрали в прошлом месяце.
Родительское сообщество в отсутствие конкретной информации по использованию пустыря считает, что его готовят под высотку. Хотя об ограничениях по застройке, связанных с Музеем народного творчества, они тоже знают.
Впрочем, убедить людей в обратном будет довольно просто, если на ограждении появится информационный щит. И «УМ» надеется, что он скоро появится, поскольку пустующая земля в центре Пензы – довольно редкое явление для нашего города.

Елена Дёмина
Фото автора

Прочитано 1598 раз

Поиск по сайту