Узаконенный беспредел на Ставропольской

A A A

Территориальное зонирование городского пространства – процедура серьёзная и требует ответственного подхода со стороны исполнителей.
Иначе может произойти ситуация, когда одни проектировщики планируют разместить на земельном участке аттракционы и спортивные и детские площадки, а пришедшие им на смену – банальное строительство жилых домов.
На сегодняшний день подобную ситуацию можно наблюдать в микрорайоне Весёловка, в километре от элитной резиденции «Октябрьский сад». В феврале 2020 г. в частном секторе по улице Ставропольской появилась строительная техника. Пришлый люд стал активно огораживать пустующую территорию косогора, обозначенную на кадастровой карте Пензы как природно-рекреационная зона (Р-2). Это ни много ни мало 1,7 гектара земли.

stavropolskaya
БИЛЬЯРДНЫЙ ГЕКТАР
Из природного здесь сохранились деревья, заросли травы и родники. Причём родники считаются некой жемчужиной данной местности. Два из них обустроены, один, напротив Ставропольской, 27, даже освящён.
Местное население, чьи семьи живут в Весёловке чуть ли не со времён основания этой казачьей слободы, забили тревогу. Перекрытие родников, во-первых, приведёт к подтоплению участков и домов на Ставропольской, где централизованного водопровода нет. Живительная влага залегает в полутора-двух метрах под землёй и естественным образом собирается в низине.
Во-вторых, терять возможность испить чистой артезианской водички тоже не хотелось бы. Кроме этого, сплошной строительный забор существенно уменьшит и без того узкую межквартальную дорогу.
В последовавшей переписке жителей с городской администрацией выяснилось, что муниципалитет отдал косогор в аренду с целью размещения зоны отдыха, спортплощадок и комплекса аттракционов. То есть всего того, что возможно разместить в зоне Р-2.
«Согласно карте градостроительного зонирования, утверждённой решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 года, данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением», – пояснил в письме от 6 апреля заместитель мэра Магомед Агамагомедов.
Вместе с тем он указал, что в реестре водных объектов Пензенской области родники на Ставропольской не числятся. Если для населения они служат источником воды, то эту ситуацию можно исправить. Например, вступить в государственную программу Пензенской области «Обеспечение жильём и коммунальными услугами населения Пензенской области на 2014-2024 годы» и построить на условиях софинансирования водопроводную сеть.
Каким образом водопроводная сеть отменит близкое залегание родников с поверхностью земли, на этот вопрос Магомед Агамагомедов не ответил.
Впрочем, арендатор – физическое лицо – попался скромный. Он запланировал построить на огромном участке небольшую бильярдную. Получил разрешение на строительство № 58-29-006-2020 и принялся за работу, в том числе занялся гидрогеологическими и геодезическими исследованиями для проектирования системы отвода воды с соседних участков. Получается, услышал опасения местных.
stavropolskaya2
ПРИРОДООХРАНА ПО-ПЕНЗЕНСКИ
Сегодня бильярдная готова. Скромность арендатора проявилась и в архитектуре сооружения, которое представляет собой обычную металлическую коробку. При этом строительная техника по-прежнему остаётся на месте, ожидая некой отмашки.
stavropolskaya3Официальной отмашкой, видимо, послужит или уже послужило решение городской Думы, принятое на сессии 26 июня 2020 г., и которым вносятся изменения в правила землепользования и застройки. Как логическое продолжение совершенствования Генерального плана Пензы, утверждённого в конце 2019 г.
В новом варианте участок арендованной земли перешёл в зону Ж-1 под размещение малоэтажной застройки от 1 до 3 этажей. Причём об этом было известно уже в феврале, когда появился арендатор, следовательно, и на протяжении всей переписки с администрацией, а также с местным депутатом Денисом Желиховским.
Собственно, слукавила ли администрация? Формально – нет. На кадастровом учёте зона до сих пор числится как Р-2. А по-человечески – регламент не позволяет.
По словам жителей, арендатор уже не скрывает, что собирается не только перекрыть доступ к обустроенному роднику, но и полностью его уничтожить. В общем, ведёт себя как полноправный собственник. Хотя, может, так оно и есть на сегодняшний день. Сначала узаконивается бильярдная, переводится в частную собственность, а затем и земля следует судьбе объекта капитального строительства.
Между тем коренное население сдаваться без боя пока не собирается. На имя губернатора Ивана Белозерцева они направили обращение, в котором требуют вмешаться в ситуацию.
«Природоохранная зона окажется в частной собственности. Чистую воду – дар природы – уберут в трубу. Пусть сохранят хотя бы доступ к роднику. Его выкопали наши отцы. Это же общая собственность! Не можем добиться соблюдения закона. Если даже после обращения в областное правительство нет эффективных действий, то это или слабая власть или земельный беспредел», – отмечается в тексте обращения.
В свою очередь «Улица Московская» напоминает, что когда в 2017 г. заговорили о необходимости актуализировать Генеральный план Пензы, то в качестве доводов в пользу изменений говорилось о том, что питерские проектировщики, по незнанию особенностей городского ландшафта, совершили много огрехов. Их необходимо устранить во благо горожан.
Но, похоже, актуализировалась в очередной раз лишь классика жанра – хотели как лучше, а получилось как всегда!

Прочитано 775 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту