Самое читаемое в номере

Зуфар Зиятдинов пообещал жемчужину

A A A

18 мая состоялись публичные слушания по 23 изменениям в Генеральный план г. Пензы.


В президиуме заняли места депутаты Алексей Шуварин и Георгий Тюрин, заместитель главы администрации по земельным и градостроительным вопросам Ирина Ширшина, заместитель руководителя управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Пензы Татьяна Жукова и другие муниципальные чиновники.
В зале в первых рядах сидели два человека, живущие вблизи сквера «Гвоздика» и корреспондент «Улицы Московской». На последнем ряду скромно сел главный архитектор области Леонид Иоффе. (На слушаниях было зарегистрировано всего четыре жителя Пензы.)

public


Главный архитектор города Зуфар Зиятдинов рассказал о предлагаемых изменениях. Одно из положительных – уточнено расположение трёх десятков пензенских скверов и бульваров, и рекреационная территориальная зона, на которой они находятся, зарегистрирована в кадастре.
Наиболее значимое для всех жителей Пензы изменение было в конце списка: уточнение функциональных природно-рекреационных территорий по фактическому расположению зелёных насаждений общего пользования. Среди указанных территорий парк им. Ульяновых и «Олимпийский», сквер им. Лермонтова, скверы «Гвоздика» и «Айсберг» на ул. Карпинского, «70 лет Октября» на ул. 8 Марта, «Проводы» на ул. Куйбышева и др.
Татьяна Жукова пояснила, когда слушания закончились, что «сделали, насколько хватило денег». Работа по постановке на кадастровый учёт территориальных зон будет продолжена.
Двадцать два других изменения в Ген-план касались (за единственным исключением на ул. Сухумской) перевода в жилые или общественно-деловые зоны территорий, обозначенных в Генплане как природно-рекреационные. У присутствующих жителей Пензы и депутата Алексея Шуварина это вызывало протест. Алексей Шуварин то и дело замечал: «Прошу внести в протокол...».
Из объяснений представителей администрации следовало, что большинство участков было передано в собственность (или аренду) под индивидуальное или коммерческое строительство ещё до принятия Генерального плана. Либо фактически на территории нет зелёных насаждений, снесены (или сносятся) ветхие и аварийные дома.
Когда жители спросили, как же вышло, что землю давали давно, а в Генплан это не попало, Татьяна Жукова ответила: «В каждом документе есть какие-то недоработки».
Долгие обсуждения вызвало изменение зоны леса на правом берегу старицы Суры на зону многоэтажной застройки выше 5 этажей на основании предложения МУП «Пенз-горстройзаказчик»: красный квадрат застройки сдвигался на север.
 Алексей Шуварин призывал сохранять лес и вообще ничего не строить. Представители администрации возражали, что город должен развиваться. Можно построить, сохранив деревья. Люди будут жить в комфортных условиях сразу, а не ждать 20 лет, пока вырастут саженцы.
Депутат выражал опасения, что многоэтажное строительство вызовет затопление расположенных рядом частных домов, и удивлялся переносу пятна многоэтажной застройки в санитарную зону промышленного предприятия.
Леонид Иоффе поддержал депутата, но заметил, что зелёные насаждения гибнут не когда их пилят, а как правило, в процессе инженерной подготовки территории, когда изменяется гидрогеология.
Есть решения, позволяющие осваивать сложную заболоченную территорию правобережья. Но их реализация требует значительных средств: «Тот, кто заходит на участок, должен понимать всё бремя ответственности, понимать, сколько он вложит в дренаж – не бездумную отсыпку грунта, а комплекс мероприятий. Всё это нужно включать в техзадание, всё это нужно контролировать».
Зуфар Зиятдинов пояснил, что, сдвиг пятна застройки к северу освобождает водоохранную зону и сохраняет лес у старицы: «Это будет жемчужина».
Посмотрев публичную кадастровую карту на своём планшете, Алексей Шуварин констатировал, что участок уже существует: «Мы подгоняем Генплан под фактического землепользователя, я так понимаю». Татьяна Жукова заметила, что и этот участок был предоставлен до разработки Генерального плана.
Изменения границ участков по предложениям владельцев частных домов, ГСК приводили, порой, к образованию многоступенчатых выступов.
Леонид Иоффе не выдержал и вмешался. Главный архитектор области призвал мыслить в градостроительных категориях. Если один человек обратился за расширением участка до красной линии и это признали возможным, то зачем строить ломаную – надо выровнять линию территориальной зоны во всём квартале, «чтобы 10 лет к этому не возвращаться».
«Есть мелкие бытовые вопросы, и есть стратегические, – сказал Леонид Иоффе. – Для стратегических (подход к Юбилейной площади с ул. Пушкина) не поленитесь приложить картинку в электронном виде. Вы же знали, что будут граждане, пресса. И мы бы не потратили столько времени, чтобы доказать, что это хорошо».

Прочитано 1267 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту