Градостроение Пензы: назад в прошлое!?

A A A

Екатерина Куприянова предупреждает: дальнейшее развитие градостроительного облика Пензы по стандартам Запада 50-летней давности приведет наш город в тупик.

Излюбленная и одновременно больная тема: градостроительство. Куда стремишься, родная Пенза, и с какой целью?
Администрация города вместе с губернатором заявляют: надо делать Пензу привлекательной для туристов. Чтобы потенциальным туристам было на что посмотреть, свободные площади Пензы продолжают застраивать многоэтажными муравейниками: 17-этажки у областной прокуратуры, вместо ипподрома и на вновь осваиваемых территориях в Арбекове.
Гранитную часть улицы Московской вместе с набережной (существующей лишь в планах) можно обойти за час. Наверное, мудрые руководители надеются, что гости города осядут в ресторане на всё оставшееся до конца визита время. Конечно, интересы у каждого свои. Но обычно туристы любят гулять пешком.
В Пензе не продумана, не заложена в план система зелёных улиц, по которым можно пересечь/обойти город. Существующие островки сжимаются, как шагреневая кожа. Хорошо бы иметь возможность от вокзала прогуляться до Юбилейной площади и филармонии с киноконцертным залом. Оттуда подняться к парку, спуститься к реке, дойти до театра.

gradostroenie


В излюбленных туристами городах всегда есть несколько приятных пеших маршрутов, соединяющих «точки притяжения»: театр – музей – парк – храм – торговый центр и т. п.
Комфортная городская среда нужна не только гостям города, но в первую очередь горожанам.
О вредном влиянии многоэтажной застройки на человека написаны горы книг, на русском языке в том числе. Наблюдения  классиков художественной литературы, медиков и урбанистов сводятся к тому, что для гармоничного существования человеку нужна близость к природе. Жилые дома – не выше деревьев, максимум пять этажей.
* * *
Феномен типового строительства как глобальный тренд получил распространение после Второй мировой войны. Была потребность в сжатые сроки обеспечить недорогим жильём огромное количество людей. Советский Союз перенял идею типовых пятиэтажек от Франции и Германии. Конечно, удешевив, упростив и ухудшив качество.
В Европе уже полвека назад осознали пагубность многоэтажной жилой застройки. В Канаде, Дании в многоэтажных домах живёт 20% населения, у нас в стране – 80%.
«Чем выше дом, тем больше самоубийств и нервнобольных. Это мировая статистика, только в России её не публикуют. Идеальные условия для жизни – в малоэтажных домах: два-три этажа» (академик архитектуры, историк, теоретик градостроительства Юрий Бочаров).
Иностранные и отечественные урбанисты давно доказали преимущество компактного города перед многоэтажной застройкой. Одну и ту же плотность населения можно достичь разными путями: многоэтажки вдоль десятиполосной дороги с открытыми всем ветрам огромными дворами или 2-3 этажные домики в небольших кварталах с улицами средней ширины.
Человеку уютнее, пешеходу интереснее и даже автомобилисту удобнее, если вместо громадных кварталов и широких проспектов – несколько параллельных нешироких улиц.
Такой, за небольшим исключением, и была Пенза: от Тамбовской до Московской заставы ещё пару десятилетий назад. Её больше нет.
Максимум, что удалось сделать сегодня, – ограничить семью этажами новое строительство внутри исторического центра. К сожалению, значительная часть фактического исторического центра не вошла в утверждённые границы.
Повезло парку Белинского и Лермонтовскому скверу, но стоит сделать шаг в сторону улиц Калинина, Чкалова, Свердлова – прощайте, зелень и милые сердцу домики. «Китайские стены» на Калинина изуродовали вид на город снизу, с правого берега Суры, и сверху закрыли вид на реку и остров Пески. Скоро, как в Подмосковье, чтобы увидеть небо, надо будет задирать голову. Зато поднимутся продажи антидепрессантов.
Парадокс в том, что пензяки сами выбрали асфальтово-бетонное будущее. То есть жители выбрали таких депутатов городской Думы, которые приняли такой Генеральный план и Правила землепользования и застройки, которые позволяют возводить дома, больше похожие на крепостные стены.
Всё законно: в соответствии с Генеральным планом Пензы, большая часть города находится в зоне многоэтажного строительства. Собственник участка имеет право построить жилой дом до 25 этажей (или 17-этажный офисный центр). А почему нет, если есть спрос?
В области с работой ещё хуже, чем в Пензе. Люди бегут в областной центр и счастливы любому жилью. Поднапряглись, накопили, ипотеку субсидировало государство – ура! небольшое, но своё собственное. До половины квартир в новостройках занимают арендаторы. Эти вообще временщики. Их не волнует стратегия развития города. Пока они молодые и холостые.
Проходит некоторое время – создаются семьи, рождаются дети. Повышаются требования к уровню комфорта среды. Уже явно недостаточно круглосуточного торгового центра поблизости, пусть даже и с детской игровой комнатой.
Приоритеты смещаются в пользу развитой инфраструктуры, пешей доступности зон различной активности, разнообразия возможностей. Особую ценность приобретает зелёный двор и сквер с лавочками в тенистых уголках.
* * *
Многоэтажные массивы порождают определённый тип людей. На Западе от них отказываются. Если и строят высотки, то на основе совершенно иной концепции дома-города, включающей сады, лужайки и фонтаны на крышах и промежуточных этажах.
С «муравейниками» поступают по-разному.
В Дрездене, например, решили снести бетонные коробки 1970-80-х гг. и реконструировать довоенные дома и сеть улиц (смотри картинку). Можно, конечно, скривить губы: фу, новострой. А я размечталась: воссоздать бы в Пензе хоть несколько кварталов...
Осенью 2015 г. Интернет обошло видео, как в США взорвали три девятиэтажных коробки, а «одноэтажная Америка» наблюдала и давала комментарии.
Франция более 10 лет назад запустила программу реновации жилья. И правые, и левые едины в этом вопросе, государство выделяет миллиарды на урбанистические проекты ради комплексной трансформации ставших проблемными кварталов.
В России денег на реновацию не предвидится. Может, сразу, с учётом мирового опыта, строить комфортно для людей? Исходить из интересов не застройщиков, а жителей города?
Вспоминаю встречу с мэром Нантера Патриком Жарри на семинаре по партисипативной демократии в ноябре 2015 г. и его горячий призыв: «Не повторяйте наших ошибок!»
«Я хочу вам сказать, что я был в Москве. Я очень хочу привлечь ваше внимание к тому, что не надо ни в коем случае повторять наши ошибки 50-х, 60-х, 70-х годов. Нельзя давать строить огромные спальные районы без инфраструктуры. Иначе вам через 20 лет, как и нам, придётся всё сносить.
Каждый раз, когда вы что-то строите, везде нужно создавать то же самое, что и в центре столицы. Везде нужно строить центр: те же магазины, те же музеи, та же инфраструктура, тот же культурный пульс.
Нельзя строить спальные районы – все жители хотят жить в центре. Чтобы они туда не ломились, надо им строить такой же центр, с тем же качеством жизни там, где есть место.
Иначе – тупик. Всё придётся переделывать».



В тему
На этой неделе международная консалтинговая компания «Мерсер» опубликовала ежегодный рейтинг городов по качеству жизни.
Рейтинг составляется на основе 39 факторов: политическая, социальная, экономическая среда, уровень личной свободы, качество системы здравоохранения и образования, доступность и стоимость жилья, культурная жизнь, климат и вероятность природных катаклизмов.
Первое место семь лет подряд держит Вена. В десятке лучших городов – семь европейских, а также Окленд (Новая Зеландия, 3-е место), Ванкувер (Канада, 5-е место) и Сидней (Австралия, 10-е место). Москва на 167 месте, Санкт-Петербург – на 174.

Прочитано 1355 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту