Западная Поляна – это лицо города, как справедливо отметила Татьяна Жукова, заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства.
Указанный квартал – лакомый кусочек для застройщиков. Территория практически ровная. Подлежащие освоению территории бывшего ипподрома и бывшей воинской части свободны не только от застройки, но и от деревьев и кустарников.
Счастливым обладателям участков («Рисан» – 11 Га, «Ревьера» – 2,6 Га, «Западный парк» – 2,4 Га) не придётся тратиться даже на восстановительную стоимость зелёных насаждений.
Проект планировки территории квартала разработали по заказу владельцев участков для строительства, а также муниципалитета в ООО «Гражданпроект».
Каким будет лицо города, рассказал главный архитектор проекта Зафар Зиятдинов: «Западная Поляна определяет архитектуру, облик Пензы. Её надо строить современными высотными домами».
После утверждения проекта планировки на пока свободных землях должны будут появиться 17- и 18- этажные дома современной архитектуры, паркинги с эксплуатируемыми кровлями. Грунтовые воды залегают здесь на глубине 9-11 м от поверхности земли, что позволяет использовать подземное пространство. Количество парковочных мест рассчитано в соответствии с действующими региональными нормативами: 1 на каждую квартиру (0,35 машиномест для гостей и 0,65 – для хранения).
Новых квартир запроектировано 3092, жить в них будет 6000 человек. Всего в квартале, включая существующую застройку, население вырастет с 1661 до 7817 человек.
Поэтому в новых домах предусмотрено 4 встроенных детских сада на 46, 80, 62 и 47 мест (помимо двух существующих, отдельно стоящих, на 200 и 210 мест). У них будут отдельные входы и своя благоустроенная территория – всё в соответствии с нормами.
Предполагается, что застройщики будут продавать готовые детские сады городу по себестоимости. У встроенных детсадов она примерно в 1,5 раза ниже, чем у отдельных зданий.
Поскольку в квартале севернее ул. Мира нет школы, проектировщики запланировали пристрой к средней школе № 30, исходя из общей численности населения в 10,9 тыс. человек.
Реконструкция предусматривает расширение школьного пищеблока, спортивных площадок. Трёхэтажное здание пристроя (также с эксплуатируемой кровлей в тенденциях современной архитектуры) должно вместить всех школьников двух кварталов.
Проект предусматривает все необходимые по нормативам объекты социального обслуживания: магазины, аптеки, пункт охраны правопорядка, детскую молочную кухню, общественные туалеты и т. д.
Кроме внутродворовых площадок, в квартале сохраняется сквер микрорайона – «Спутник». Площадь озеленения в расчёте на одного человека – 8,52 кв. м.
Об инженерной инфраструктуре и развитии системы транспортного обслуживания этого квартала читайте в следующих номерах.
Самое читаемое в номере
- Испытание для Журавлева Прочитано 4586 раз
- Стратегическая линия Юрия Почивалова Прочитано 3789 раз
- Клоунада по Пештану Прочитано 3727 раз
- Олег Тоцкий: «Думайте сами, читайте сами» Прочитано 2675 раз
- Векторная драматизация Прочитано 2569 раз
- Украинская доля Пензастроя Прочитано 2500 раз
- Большая велопрогулка Прочитано 2275 раз
- Интересное время Татьяны Резеповой Прочитано 2255 раз
- Поручение губернатора растворилось в водах Сурского моря Прочитано 2215 раз
- В чем измеряется человеческий потенциал? Прочитано 2196 раз
- Каким будет лицо города Прочитано 1870 раз
- Бюджет области и прыжки с моста Прочитано 1672 раз
- Головная боль Европы Прочитано 1649 раз
- Страх в экономике и политике Прочитано 1472 раз
Архив
На публичных слушаниях 17 ноября обсуждался проект планировки территории квартала между улицами Мира-Ленинградская-Попова-Окружная.
Опубликовано в
Архитектурная Пенза