Самое читаемое в номере

Тоцкого сносят

A A A

tozkiy aОктябрьский районный суд г. Пензы вынес решение о сносе вспомогательного помещения для ТЦ «Космос Сити» в Арбеково. По мнению экспертов «Улицы Московской», это должно стать хорошим уроком для тех, кто позволяет себе идти против общепринятого течения и выглядит оппозиционером в глазах сторонников действующей власти.

Подбит на взлёте
По словам предпринимателя Олега Тоцкого, ликвидация вспомогательного помещения – это как отказ ракетных двигателей во время набора высоты.
Историю ТЦ «Космос Сити» и вправду можно сравнить с полётом ракеты, которая вывела местный бизнес на новую орбиту.
Строительство «Космос Сити» началось в 2005 г. В марте 2008 г. в эксплуатацию была введена первая очередь с торговой площадью 6 тыс. кв. м.
На тот момент торговый центр Тоцкого считался одним из самых больших в Пензе. И самым большим – в спальном районе Арбеково.
Именно на площадях «Космос Сити» появился уникальный для Пензы магазин экологически чистых продуктов «Планета Земля». Специально под него Тоцкий купил землю в Шемышейском районе, создал агрофирму, завёл 3 тыс. голов овец (самое большое стадо в Пензенской области), 800 голов коров и быков, начал выращивать экологически чистые овощи.
На сегодняшний день хозяйство Олега Тоцкого вылавливает больше всех прудовой рыбы, а также строит ферму, на которой собирается выращивать настоящих деревенских кур.
За 10 лет в развитие сельского хозяйства на территории Пензенской области предприниматель вложил больше 200 млн. руб. Благодаря этому жители Пензы получили возможность покупать экологически чистые продукты питания, без консервантов и ГМО.
Сегодня через магазин «Планета Земля» проходит до 10 тыс. покупателей в день: они едут со всех концов города.
В «Космос Сити» находятся цеха по приготовлению экологически чистой колбасы, молочной продукции и выпечке хлеба.
По словам Олега Тоцкого, вывести на орбиту такой проект, как «Космос Сити» – задача непростая, она требует больших финансовых вложений. Именно поэтому торговый центр строился в несколько очередей.
Последняя очередь сдана в эксплуатацию в 2012 г.
Олег Тоцкий: «Речь идёт о помещении площадью 1044 кв. м. Оно находится в восточной части здания и носит вспомогательную функцию. Здесь находятся склады, столовая и раздевалка для сотрудников, смонтированы и работают низкотемпературные холодильные камеры на 80 т морской рыбы, а также уникальный для России финский дефростатор, позволяющий правильно размораживать рыбу без потери клеточной жидкости и сохранять тем самым все её полезные свойства. Третья очередь «Космос Сити» построена не для того, чтобы увеличить торговую площадь. Я строил это для улучшения качества продающихся продуктов питания, чтобы оно соответствовало современным европейским стандартам».
По утверждению предпринимателя, фундамент данного помещения был заложен в 2007 г., о чём свидетельствует фотосъёмка. Мимо этого фундамента ездил весь город, в том числе чиновники мэрии. На протяжении 5 лет этот фундамент никому не мешал. А вот Олег Тоцкий, судя по всему, кому-то помешал. Так начался суд.

tozkiy
Как мэрия покоряла Космос
В сентябре 2012 г. Администрация г. Пензы подала иск о сносе самовольной постройки. Поначалу чиновникам показалось, что третья очередь «Космос Сити» выходит за границы земельного участка.
Для того чтобы доказать соответствие границ, предпринимателю потребовалось больше года. Однако суд на этом не закончился, потому что чиновники продолжали искать новые нарушения. А тот, кто ищет, всегда найдёт.
В частности, мэрию не устроило количество машиномест на парковке. По словам представителя Администрации Ольги Лагутиной, для посетителей ТЦ «Космос Сити» «необходима автостоянка на 717 машиномест».
Из выступления Олега Тоцкого в суде 12 мая 2014 г.: «Торговый центр «Коллаж», который в разы больше моего торгового центра, имеет всего 550 парковочных мест. А торговый центр «Лента» – 400 мест. При этом Администрация г. Пензы не стесняется требовать от меня соблюдения таких нормативов.
Более того, эти нормативы были приняты только в 2010 г., когда все торговые площади ТЦ «Космос Сити» уже функционировали. А спорное помещение, которое возведено позже, носит всего лишь вспомогательную функцию.
В нём нет новых торговых площадей, не создано новых рабочих мест – мы просто улучшили те, которые были. В частности, работники могут теперь переодеваться в нормальных условиях и питаться в столовой, а не из баночек по углам. Никакого отношения к стояночным местам это помещение не имеет».
Олег Тоцкий сообщил также о том, что первоначально Администрация г. Пензы согласовала ему выделение 5 земельных участков под парковку, и он даже произвёл их асфальтирование за свой счёт.
Однако потом что-то произошло, и Администрация пошла на попятную, отказавшись предоставлять данные земельные участки в пользование.
Из выступления Олега Тоцкого в суде 12 мая 2014 г.: «Получается, что ты должен построить парковку, но при этом землю мы тебе не дадим. Мне кажется, это двойные стандарты, по-другому не скажешь».
6 мая Октябрьский районный суд г. Пензы допросил двух экспертов – Оксану Тимакину и Алексея Максимова. В соответствии с их официальными заключениями, спорный объект построен в соответствии со всеми градостроительными нормами и правилами, находится в границах земельного участка, является строением вспомогательного использования и не требует получения разрешения на строительство. Здание соответствует строительным и противопожарным требованиям, не создаёт угрозы жизни, здоровью и безопасности граждан.
12 мая Олег Тоцкий представил в суд санитарно-эпидемиологическое заключение за подписью главного санитарного врача Пензенской области о соблюдении санитарно-защитных зон и соответствии здания санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Несмотря на это, судья Сергей Жогин вынес решение о сносе третьей очереди ТЦ «Космос Сити».
По мнению Сергея Жогина, строительство спорного помещения свидетельствует о незаконной реконструкции объекта.
Хотя по словам эксперта Алексея Максимова, произнесённым в ходе судебного заседания 6 мая, нельзя утверждать о реконструкции ТЦ «Космос Сити». По словам эксперта, пристрой является самостоятельной конструкцией, которая никак не связана с основным зданием. Поэтому необходима ещё одна самостоятельная экспертиза.
Поясняя своё решение, судья Сергей Жогин отметил, что, по его мнению, здание «создаёт угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан».

Прочитано 3065 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту