ЗАБРОШЕННЫЙ ОАЗИС
Месяц назад, проезжая по ул. Гагарина мимо бывшего санатория «Солнышко», корреспондент «УМ» невольно вспомнила события двухлетней давности. Экстренное закрытие санатория, пресс-конференция в минздраве, где чиновники поясняли причины своего решения, размещение санаторных коек в областной детской больнице. А затем абсолютная тишина и отсутствие какой-либо ясности по дальнейшему использованию земельного участка под бывшим санаторием.
22 июня корреспондент «УМ» специально побывала на заброшенной территории. Попасть туда не представляет особого труда, хотя со стороны ул. Гагарина создаётся впечатление о наглухо закрытой зоне. Достаточно завернуть за угол и войти со стороны ул. Крупской. Забора там нет вовсе. Кое-где при входе можно было встретить кучи строительного мусора. 
В основном же территория выглядела как некий заброшенный оазис в центре шумящего человеческого улья. Много зелени, цветущие липы, полуодичавшие клумбы с распустившимися лилиями. На одной из липовых аллеек в один ряд выстроились скворечники. Пернатых в разукрашенных деревянных домиках увидеть не удалось. Зато их пение уверенно пробивалось даже сквозь гул машин.
Само здание санатория закрыто наглухо. Причём с фасада и в гуще зелени оно выглядело словно призрак затерянного где-то в Грузии или Сочи советского санатория 30-х годов.
Связь с современностью сохраняли разбросанные по участку совсем ещё новые песочницы, домики, машинки. Словно малыши только что ушли с площадки для тихого часа. В общем, впечатление тогда создалось тягостное. Учреждение закрыли, но продолжения не последовало. В чём причина?
ТЕОРИЯ ЗАГОВОРА В ДЕЙСТВИИ
В феврале 2019 г. было несколько версий экстренного закрытия санатория «Солнышко». Официальная утверждала, что здание довоенной постройки пришло в аварийное состояние. Малышей надо было срочно обезопасить, что вполне логично и обоснованно.
Однако популярной была всё-таки версия конспирологического толка. Будто бы земля под оздоровительным учреждением на перекрёстке улиц Гагарина и Крупской приглянулась кому-то из застройщиков. И не простому застройщику, а приближённому к губернатору Ивану Белозерцеву, коттедж которого находится в каких-то 250 метрах от санатория. Причём аргументов в пользу этой версии наберётся предостаточно.
Во-первых, на сегодняшний день в Заводском районе высвободилось много земельных участков после сноса домов по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Соответственно, открылись и заманчивые перспективы перезагрузки района для застройщиков.
Во-вторых, рядом с «Солнышком» долгие годы размещался детский садик. За пару лет до закрытия самого санатория и соседний садик пришёл в аварийное состояние. Детей туда не водили, но зато высвободился земельный участок площадью 9032 кв. м (кадастровый номер 58:29:1005007:37).
Если присоединить к нему участок санатория площадью 4840 кв. м (кадастровый номер 58:29:1005007:27), получится почти полтора гектара свободной земли под застройку чего угодно – огромного торгового центра или пары-тройки высоток.
И заметьте, будущие объекты могли бы располагаться в районе с развитой инфраструктурой. Здесь в шаговой доступности и высшие учебные заведения, и культурные центры, и пересечение большого количества маршрутов общественного транспорта, и парк «Комсомольский».
Единственное, что требовалось сделать для объединения двух участков, - подогнать их под общую форму собственности. Ведь участок под бывшим садиком находился в муниципальной собственности, а земля под санаторием принадлежала региону. Так-то ничего сложного. Главное было выждать время. Уляжется шумиха с закрытием санатория, и можно будет начинать осваивать участки.
Но вслед за санаторием закрыли и самого губернатора Ивана Белозерцева. И в результате земля осталась неосвоенной. Впрочем, ещё раз уточним, это только версия, хотя она всё больше обретает под собой реальную основу, исходя из полученных ответов на редакционные запросы «УМ».
«ГНЁЗДЫШКО» В ОТВЕТЕ
А запросы были направлены в городскую администрацию и областное правительство с целью выяснить планы дальнейшего использования двух участков. Но получила «УМ» очередные отписки. Причём и. о. заместителя администрации города по экономике и предпринимательству Александр Басенко, человек новый для Пензы, родом из Туапсе, внёс черноморский колорит в это дело.
Вместо планов по освоению территории в ответе содержались данные выписки из ЕГРН от 1 июля, которую мэрия, видимо, специально для газеты заказала в Росреестре. Спасибо, конечно!
В ней указывалось, что участок на ул. Крупской, 1а находится в постоянном (бессрочном) пользовании у МБДОУ детский сад № 39 «Гнёздышко». Мол, к садику и обращайтесь, мэрия здесь ни при чём. Даже как-то интересно стало, каким образом садик использует фактически пустырь? Водит туда малышей на прогулку? Или с родителями пикники устраивает?
21 июля корреспондент «УМ» позвонила в садик «Гнёздышко». Заместитель заведующего Лилия Ежова подтвердила, что ещё в 2014-2015 годах аварийный садик рядом с санаторием «Солнышко» был закрыт. Снесли его летом 2019 г. И на этом история с пользованием завершилась, по крайней мере, по факту.
Получается, за два года мэрия не смогла определиться с земельным участком? Или, может, бессрочное пользование специально сохраняется в чьих-то интересах?
Впрочем, ровно такую же «оперативность» в управленческих решениях демонстрирует и Департамент госимущества Пензенской области. В письме за подписью врио начальника Андрея Кудинова говорится, что «вопрос дальнейшего использования указанного земельного участка находится в стадии проработки. Итоговая информация о принятых управленческих решениях будет сообщена дополнительно».
Что ж, подождём!
В свою очередь, «УМ» полагает, что подобная медлительность, быть может и ненамеренная, даёт шанс со всей ответственностью подойти к освоению этих участков. Развитие Заводского района в сторону многоэтажной жилой застройки вполне логично потребует и современной социальной инфраструктуры. Но детские садики в районе, как и школы, перешагнули 50-60-летние рубежи.
Поэтому стоит ли мудрить «в стадии проработки»? Дальнейшее использование вполне очевидно – современная школа или детский сад. Другой вопрос – совпадут ли интересы общества и власти в этом месте?
Елена Дёмина
