«Арбековская застава» против магазина

A A A

Ровно в полдень 25 марта во дворе дома № 11 по ул. 65-летия Победы, что в микрорайоне Арбековская застава, было непривычно шумно для этого времени суток. Жители встречали делегацию из городской администрации во главе с вице-мэром Магомедом Агамагомедовым. Вид у местных был весьма воинственный, между тем вице-мэр излучал спокойствие и доброжелательность.

arbekovo
Поводом для встречи послужила неожиданная новость о строительстве торгового центра в непосредственной близости от дома № 11. Об этом жители узнали в феврале текущего года, когда в десятке метров от подъездов огородили забором земельный участок. Информационный щит указывал, что заказчиком работ выступает ООО «Экватор», разрешение на строительство № 8-29-2020 выдано 14.02.2020 г.
Чтобы определить степень обеспокоенности людей, нужно знать историю вопроса. По проекту строительство дома № 11 должно было вестись параллельно со строительством соседней многоэтажки.
Для двух домов предполагался большой общий двор с детской площадкой и парковками. Но в результате проект реализовался наполовину. Границы участка дома № 11 причудливо образовали букву «П», фактически повторив контуры самого дома.
И в этих границах, фактически без нормальной придомовой территории, дом был сдан в эксплуатацию.
Между тем основная часть детской площадки и место под парковку осталось в границах земельного участка (кадастровый номер 58:29:1008003:84) так и не построенной многоэтажки. Долгое время этот участок площадью 5420 кв. метров находился в аренде у бывшего застройщика ООО «СКМ Групп» с назначением под строительство жилых домов.
И вдруг вместо жилого дома – торговый центр и отнесение участка к зоне размещения продовольственных магазинов.
В итоге – серьёзные опасения, что нынешний арендатор, кому произошла уступка прав в связи с банкротством СКМ Групп, отнимет и детскую площадку, и парковочные места. В принципе, имеет право. Строительство магазина может оказаться началом большого бизнес-проекта – площадь территории позволяет развернуться.
«У нас нет законных оснований запрещать правообладателю участка строительство магазина. Вы же не готовы выкупить участок? – обратился к жильцам Агамагомедов в ходе встречи. – А мы, как орган местного самоуправления, отобрать собственность не имеем права. Есть прокуратура, которая завтра придёт и привлечёт нас по ст.169 УК РФ «Воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности».
arbekovo2

Вице-мэр г. Пензы Агамагомедов на встрече с жильцами дома № 11 по ул. 65-летия Победы, 25 марта 2020 г.
Фото Елены Дёминой.

По словам вице-мэра, на сегодняшний день основная задача состоит в том, чтобы согласовать с арендатором вопросы беспрепятственного пользования жильцами и парковкой, и детской площадкой. И вроде бы договорённость в этом вопросе достигнута, но никаких письменных гарантий мэрия дать не может.
Кроме того, на уровне просьб остаётся вопрос с местом погрузки/выгрузки товаров для магазина. Мэрия просит сделать его с торца, чтобы не использовался заезд во двор, но услышит ли просьбы собственник?
«Мы будем накладывать публичный сервитут на землю, которая не будет использоваться магазином, – заверил Агамагомедов. – Её поставят на кадастровый учёт. В этом случае никаких ограждений собственник сделать не сможет».
Вице-мэр озвучил ещё один вариант урегулирования назревающего конфликта. Если арендатор после сдачи в эксплуатацию магазина откажется от излишних квадратных метров земли, то эти излишки мэрия передаст дому № 11 бесплатно. Но здесь возникает вопрос: а почему бы арендатору уже сейчас не отказаться от излишков?
По проекту одноэтажный магазин будет площадью не более 400 кв. м Зачем арендатору при таких незначительных объёмах почти 5,5 тыс. кв. м земли? Она ведь тоже арендных денег стоит, причём немалых.
«При строительстве магазина нас больше всего беспокоит, что отнимут парковку и детскую площадку. В любой момент застройщик может изменить проект и назначение отдельных территорий. Захочет – поставит на своём участке ещё и ресторан, тогда детская площадка превратится в зону отчуждения», – выразил общее мнение председатель ТСЖ «Дом № 11» Евгений Меркульев уже в разговоре с корреспондентом «УМ».
Пока же городская администрация предлагает продолжить диалог, назначив примерно через месяц встречу с представителями застройщика-арендатора и собственниками дома № 11.
Елена ДЁМИНА

Прочитано 2173 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту