В конце прошлого года местная власть обещала отдать их застройщику, который согласится завершить один из проблемных домов. Однако теперь земля находится в распоряжении структуры, что готовится уйти в частную собственность.
Отвечать на вопрос дольщиков пришлось губернатору Ивану Белозерцеву. Он сделал это вечером 15 марта, после телефонного звонка из аппарата полномочного представителя президента РФ в Приволжском федеральном округе.
Информация о двух земельных участках до сих пор висит на сайте Администрации г. Пензы. Она была опубликована 23 января 2018 г., в 7 часов 20 минут.
Общая площадь земли, которую обещали выделить в обмен на достройку проблемных домов, составляет 2,8 га. А её кадастровая стоимость оценивается в 106,5 млн руб.
Обманутые дольщики заинтересовались судьбой этих участков 12 марта. В этот день в кабинете председателя Правительства Пензенской области Николая Симонова состоялось рабочее совещание, на котором один из застройщиков высказал намерение завершить первую очередь жилого комплекса «Райки» до конца этого года.
В обмен на то, чтобы подготовить к сдаче 179 квартир, он попросил ту самую землю, что напротив ДС «Буртасы». Тут-то и выяснилось, что участки уже заняты.
Инициативная группа дольщиков ЖК «Райки» изучила открытые данные в сети Интернет и поделилась ими со своими будущими соседями.
Оказалось, что в настоящий момент оба земельных участка зарезервированы за ООО «Эксплуатационное предприятие». Его генеральным директором является Алексей Наумов, который в прошлом занимал должность начальника юридического отдела Управления делами губернатора Пензенской области.
Кроме того, ООО «Эксплуатационное предприятие» было создано 25 декабря 2017 г. путём преобразования одноименного ГУП.
А уже 15 февраля 2018 г. информационное агентство «PenzaNews» сообщило о том, что депутаты Законодательного Собрания Пензенской области включили его в план приватизации. Как отмечал тогда Михаил Кудинов, начальник областного департамента государственного имущества, от реализации данной структуры бюджет планирует получить 48 млн руб.
И эта цифра тоже озадачила обманутых дольщиков, поскольку кадастровая стоимость земельных участков только у дворца спорта «Буртасы» превышает 100 млн руб.
В этой связи дольщики ЖК «Райки» потребовали от власти объяснений.
«Что это такое? – спрашивали они в группе «Пензастрой, дострой», в социальной сети «ВКонтакте». – Тайная схема помощи дольщикам? Или некая криминальная схема по уводу земли из областной собственности в частную?»
На подготовку к акциям протеста ушли сутки. И уже 14 марта дольщики ЖК «Райки» вышли с одиночными пикетами к зданию Правительства Пензенской области.
«Губернатор, ты где? – вопрошал один из плакатов. – Наумов увёл землю? Дольщики «Пензастроя» в беде!»
Другой плакат содержал прямые требования к власти: «Застройщикам – землю, обманутым дольщикам – квартиры».
Пикеты начались в 8 часов утра и закончились к 14 часам. Люди стояли на морозе перед входом в правительство, сменяя друг друга каждые 30 минут.
Как сообщало информационное агентство «PenzaNews», в самом начале к ним подошли 4 сотрудника полиции, один из них был вооружён автоматом. Однако никаких претензий к гражданам у них не возникло.
В тот же день на электронной странице Бездомного полка появилось видеозапись обращения к полпреду в ПФО Михаилу Бабичу. Его сделала дольщик ЖК «Райки» Татьяна Чернышева, которая 1 февраля встречалась с ним возле перинатального центра. Она попросила его обратить внимание на ситуацию в Пензе.
На следующий день, 15 марта, к пикетам ЖК «Райки» присоединился ещё один дом – ЖК «Тернопольский». «Жульё – верни жильё!» – было написано на их плакате.
Дольщики требовали, чтобы власть дала ответ. И в 12 часов Татьяне Чернышевой позвонили из Нижнего Новгорода, это был помощник полпреда Михаила Бабича.
Дольщик ЖК «Райки» сообщила ему про странную судьбу земельного участка рядом с дворцом спорта «Буртасы». А также рассказала о том, как дольщики ЖК «Райки» 75 дней искали мэра Виктора Кувайцева, который назначен куратором по достройке их дома.
По её словам, человек из Нижнего Новгорода пообещал, что Михаил Бабич поможет. И уже через час её пригласили на встречу с губернатором Иваном Белозерцевым.
Встреча длилась больше часа. Наряду с губернатором, на ней присутствовали председатель Правительства Пензенской области Николай Симонов и председатель Законодательного Собрания Пензенской области Валерий Лидин.
Вместе с Татьяной Чернышевой были два представителя инициативной группы дольщиков ЖК «Райки». По их словам, разговор был сложный, и чиновники периодически переходили на повышенный тон.
«Губернатору не понравилось, что мы выходим с пикетами, – сообщила Татьяна Чернышева. – Он порекомендовал нам не лезть в работу чиновников и сказал, что сам будет заниматься земельными участками, которые выделены для достройки наших домов».
По словам дольщиков, губернатор обещал, что постарается достроить их дом пораньше. Однако официальный срок по-прежнему датирован 2020 г.
Для справки: большинство дольщиков первой очереди ЖК «Райки» приобрели свои квартиры в 2015 г. Управление Росреестра гарантировало, что они вселятся в свои квартиры в декабре 2016 г.