Бывший городской сад отдан под ИЖС. 13 ноября 2021
В то время как в Пензенской городской Думе 12 ноября проходило назначение нового главы администрации, в редакцию «Улицы Московской» обратились обеспокоенные жители частного сектора по ул. Зелёный Овраг. По словам обратившихся, на подступах к Ласточкину озеру началась активная вырубка деревьев под строительство коттеджей. Причём земельные участки под строительство отмежёваны муниципалитетом таким образом, что фактически ликвидируется единственная проезжая дорога к вновь созданному экопарку. 13 ноября корреспондент «УМ» выехала к месту событий.
Ласточкино озеро. 13 ноября 2021 года
*****
Суббота. 14:30. Вместе со Светланой Погодиной и Ольгой Мокшанцевой поднимаемся вверх, вдоль частного сектора по улице Зелёный Овраг по направлению к лесному массиву. Дорога под ногами хорошая, отремонтирована пару лет назад, идти легко. На окраине улицы, где жилые дома вплотную соседствуют с зелёными насаждениями, останавливаемся – тупик. Дальше дорога сворачивает вправо и начинается грунтовка. Сейчас на этом месте разворотная площадка, где разворачиваются машины, в том числе спецтехника МЧС и скорой помощи. Однако в ближайшем будущем судьба этой площадки может оказаться под вопросом, как и многое на этой территории.
По словам Светланы Погодиной, буквально пару дней назад сюда стали приезжать грузовые машины. Рабочие активно занялись вырубкой деревьев, демонтажем старого забора и вбиванием железных прутьев в качестве обозначения границ. Как поясняют мои экскурсоводы, до революции здесь был сад какого-то знатного купца и даже обустроена городская купальня. В советское время сад переформатировался в предприятие по выращиванию яблок. Ветхий забор и большой заброшенный яблоневый сад – это всё, что от него осталось.
Между тем беспокойство местных жителей вызвал даже не сам факт появления новых соседей. Больше всего людей насторожили стальные колышки, которые обозначили предполагаемые границы 5 земельных участков. Согласно кадастровой карте, общая площадь этих участков составляет около 0,65 га, или в среднем по 12 соток на каждый. Границы двух из них накладываются на разворотную площадку, а участок с кадастровым номером 58:29:4002011:366 фактически отсекает проход и проезд в сторону живописного места – Ласточкиного озера.
***
Мои экскурсоводы предлагают пройти к озеру и зафиксировать факт существования дороги. В мэрии, как только они туда позвонили за прояснением ситуации, были весьма удивлены фактом существования этой дороги. «Вы сами её протоптали!» – цитирует Светлана Погодина сотрудника администрации.
Мы углубляемся в лесную чащу. Справа от нас за высоким забором – коттедж господина Валентина Самко, слева – бывший городской сад, уже частично вырубленный. На маршруте экскурсоводы показывают стальные колышки. Они вбиты на крутом склоне, между высоким забором господина Самко и ещё более высокими, мощными дубами.
«Мы переживаем и за судьбу этих дубов, – поясняет Светлана Погодина. – Им не меньше века! А вдруг и они попадут под вырубку, как попали яблони? И ещё вопрос – как горожане будут здесь проходить, когда новые хозяева установят ограждение? Будут карабкаться по крутому склону?»
Ещё через пару десятков метров замечаем слева сложенные в кучу доски старого забора. По всей видимости, это условное обозначение границы участка в месте, где он заканчивается. Поскольку дальше мы увидели вполне себе целёхонький забор.
Демонтированный забор. 13 ноября 2021 года
Двигаясь по маршруту, замечаю бетонные плиты и заброшенный хозблок. Ольга Мокшанцева говорит, что на этом месте были выделены земельные участки для инвалидов и даже был установлен сплошной забор. Но потом что-то пошло не так. И стройка резко остановилась, и забор исчез. А вот плиты остались. Быть может, ждут очередных хозяев, и не факт, что это будут инвалиды. 
Заброшенные участки для инвалидов. 13 ноября 2021 года
За неспешной беседой подходим к Ласточкину озеру. Удивительное место в центре Пензы, будто бы это и не город вовсе. Как гласят таблички, размещённые по периметру, в 2020 г. на благоустройство экопарка «Ласточкины Горы» были выделены денежные средства в виде гранта на поддержку социально-значимых инициатив. 
В 2020 году Ласточкины горы были благоустроены на средства гранта. 13 ноября 2021 года
Но нам интересен стенд со схемой экопарка. Под номером 5 указано место въезда в рекреационную зону, как раз со стороны ул. Зелёный Овраг, где и вбили колышки. Больше иных въездов на территорию «Ласточкиных Гор» нет. Со стороны Западной Поляны проезжих дорог нет – только железная лестница. 
Значок №5. Въезд со стороны ул. Зелёный Овраг. 13 ноября 2021 года
«Мы считаем, что ликвидация проезда с ул. Зелёный Овраг противоречит противопожарной и антитеррористической безопасности. Кто допустил такую грубую ошибку? Почему при межевании новых участков специалисты не выезжали на место?» – задаются вопросами мои экскурсоводы.
*****
Вопросы, действительно, интересные. Но задавать их надо специалистам времен мэрства Виктора Кувайцева. Согласно сведениям, размещённым на Публичной кадастровой карте, эти 5 участков были поставлены на учёт в начале 2019 г. И только после их формирования, а может, и продажи частным лицам или, что более вероятно, одному лицу были внесены изменения в Генеральный план Пензы.
Речь идёт о масштабной актуализации стратегического градостроительного документа, утверждённого городской думой только в ноябре 2019 г. Эти изменения сократили зелёную рекреационную зону в районе экопарка «Ласточкины Горы» в пользу ИЖС.
А также была запланирована въездная дорога к лесному массиву со стороны ул. Бекешской, что весьма и весьма проблематично. По крайней мере, старожилы утверждают, что рельеф местности не позволяет этого сделать в принципе. Проезжая дорога возможна только со стороны ул. Зелёный Овраг. А её вот-вот могут перекрыть.
***
По сообщению жителей, 15 ноября на въезде в экопарк появилась спецтехника с буром, явно для установки столбов и огораживания территории. В связи с чем они направили письмо новому главе администрации Александру Басенко и депутату по округу Ивану Краснову. В письме люди просят обратить внимание на начатое освоение участков с целью обеспечения баланса интересов.
Строить – стройте, но сохраните вековые дубы и общую дорогу, а также просят максимально корректно отнестись к грунтовым водам, которые залегают достаточно близко к поверхности. Были ли проведены гидрогеологические изыскания при формировании участков? Впрочем, этот вопрос «УМ» направит в городскую администрацию, как и другие вопросы, связанные с уменьшением зон зелёных насаждений в центре Пензы.
«УМ» обещает следить за развитием событий вокруг экопарка «Ласточкины Горы».
Елена Дёмина
Фото автора
P.S. К 22 ноября на имитирующих фундамент бетонных блоках появились стены из пеноблоков, имитирующие дома.
Стройка идёт активными темпами. За неделю выросли стены. 22 ноября 2021 года. Фото Ольги Мокшанцевой.
