Двойные стандарты Пензенского районного суда

A A A

Пензенский районный суд вернул в собственность муниципалитета земельный участок под возведение жилого дома, что был продан на законных основаниях в 2014 г.
Судьба фундамента, в строительство которого собственник вложил более 500 тыс. руб., будет решаться в следующем судебном процессе.

bogoslovka
СНАЧАЛА ДАЛИ, ПОТОМ ИЗЪЯЛИ
В конце 2014 г. пенсионер Любовь Малышева решила продать свой огород в Богословке. Земельный участок площадью 1200 кв. м, который находился в границах населенного пункта, она оценила в 200 тыс. руб.
Как следует из материалов судебного дела, перед сделкой купли-продажи Малышева обратилась в Администрацию Богословского сельсовета и получила выписку из похозяйственной книги. В документе утверждалось, что она действительно владеет земельным участком как минимум с 1997 г.
На основании этого Управление Росреестра по Пензенской области произвело государственную регистрацию права собственности, а затем зарегистрировало договор купли-продажи.
Самойловы купили эту землю под строительство дома и сразу зарегистрировали его на свою несовершеннолетнюю дочь.
Процесс строительства проходил в строгом соответствии с законом. Перед закладкой первого камня глава семейства обращался в отдел архитектуры Пензенского района и в августе 2016 г. получил официальное разрешение на строительство сроком на 10 лет.
Только после этого был закуплен строительный материал и поставлен фундамент. В общей сложности Самойловы потратили на него больше 500 тыс. руб. Они планировали завести дом под крышу к 2017 г. Для этого был заключён договор с одной из строительных организаций, подан пакет документов для подключения к газу и электричеству.
Однако осенью 2016 г. прокуратура Пензенского района заявила, что выписка Администрации Богословского сельсовета, на основании которой было зарегистрировано право собственности на земельный участок, не соответствует действительности.
В частности, обнаружились расхождения с площадью земельного участка, который изначально принадлежал Любови Малышевой и был впоследствии продан Самойловым.
В результате в январе 2017 г. Пензенский районный суд принял решение изъять землю из незаконного владения и вернуть её в состав муниципалитета.
Так началась судебная тяжба, которая длится уже 3 года.


КАК ПОЛИНА САМОЙЛОВА СТАЛА ПЛОХОЙ
По иронии судьбы Полина Самойлова тоже была чиновником.
На протяжении многих лет она работала в Администрации Богословского сельсовета, занимала должность замглавы и даже имеет судимость за подделку подписи.
«Я расписалась за главу Богословского сельсовета Татьяну Подберезину, – вспоминает Полина Самойлова в разговоре с журналистом «Улицы Московской». – Мне пришлось это сделать в связи с тем, что на банковские счета сельсовета могли наложить арест.
И чтобы 12 сотрудников администрации не остались без премий, мне пришлось пойти на это должностное преступление. Потом был суд, меня признали виновной и приговорили к 10 месяцам лишения свободы условно».
После приговора Полина Самойлова покинула чиновничью должность и теперь работает воспитателем в детском саду. По её мнению, дальнейшие проблемы с земельным участком связаны именно с этим эпизодом.
27 сентября 2018 г. Полина Самойлова обращалась в Администрацию Богословского сельсовета с заявлением о выкупе земельного участка, на котором расположен фундамент. То есть она выражала готовность снова заплатить деньги – на этот раз бюджету.
Однако её бывшие коллеги ответили отказом. Они сослались на то, что продаже участка мешает тот самый фундамент, вопрос с которым ещё не решён.
По логике Администрации Богословского сельсовета, землю можно продать только после того, как снесут фундамент.
Вслед за этим, 30 ноября 2018 г., Администрация Пензенского района вынесла постановление, в соответствии с которым отменила выданное разрешение на строительство дома.
«Администрация не хочет мирно решить этот вопрос из-за личной неприязни к моей персоне», – предполагает Полина Самойлова.
Сегодня она продолжает жить в двухкомнатной квартире вместе с дочерью, а деньги на строительство так и лежат на банковском счёте.
За 3 года эти сбережения заметно обесценились, и теперь их хватит только на стены с крышей. За счёт чего подключать коммуникации и делать внутреннюю отделку, Полина Самойлова не знает. Да и сам вопрос с домом завис в воздухе.
«Это по меньшей мере цинично»
Пытаясь спасти недостроенный дом, Полина Самойлова обратилась со встречным иском в Пензенский районный суд. Она просила предоставить ей право выкупа земельного участка без проведения торгов.
Выступая на последнем судебном заседании 12 июля, её защитник Андрей Касьянов подчеркнул, что возведение дома началось на основании официально выданного разрешения отдела архитектуры Пензенского района. А значит, фундамент не может являться самовольно возведённой постройкой, как считают чиновники.
«Сделка по продаже земельного участка была отменена, – согласился Андрей Касьянов. – Однако последствия её отмены не учитывали тот факт, что на спорном земельном участке осталась недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетней. Соответственно, её права собственника в настоящий момент нарушаются действиями Администрации Богословского сельсовета.
Земельный кодекс говорит, что исключительное право на выкуп земельного участка без проведения торгов имеют собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на данном участке.
В установленном законом порядке к Администрации Богословского сельсовета обратились с заявлением о предоставлении такого права, однако 12 октября 2018 г. был вынесен отказ.
Органы власти всячески препятствуют осуществлять полномочия собственнику. Они отменили ранее выданное разрешение на строительство и тем самым лишили Самойлову возможности достроить принадлежащий ей объект».
Представитель Администрации Пензенского района Александр Пчелинцев возражал против заявленных требований и просил отказать в иске.
Он подчеркнул, что в собственности Самойловой находится объект незавершённого капитального строительства, который в настоящий момент невозможно эксплуатировать по целевому назначению. То есть проживать в нём. А значит, и передать земельный участок без проведения торгов, по мнению Пчелинцева, нельзя.
«Действительно, не был решен вопрос по судьбе этого строения, на которое зарегистрированы права», – согласился при этом Александр Пчелинцев.
«Сложилась патовая ситуация, – парировал Андрей Касьянов. – С одной стороны, власть отзывает разрешение на строительство, лишая собственника возможности достроить объект. А с другой стороны, власть отказывает в продаже земельного участка, ссылаясь на то, что дом недостроен. Это по меньшей мере цинично».
Изучив мнения сторон и посовещавшись с самим собой, судья Александр Прудченко постановил отказать Полине Самойловой в удовлетворении иска и оставить земельный участок в собственности муниципалитета.
Судьбой фундамента Пензенский районный суд займётся на следующей неделе. Первое заседание назначено на 24 июля.

В ТЕМУ
«Улица Московская» напоминает, что 12 апреля 2019 г. Пензенский районный суд отказался возвращать в собственность муниципалитета земельный участок площадью 2139 кв. м, который находится рядом с Богословкой и принадлежит внуку бывшего вице-председателя Пензенского областного суда.
Как следует из материалов дела, земельный участок предоставлялся муниципалитетом абсолютно бесплатно. При этом копию постановления о его выделении так и не удалось обнаружить в архивном секторе Администрации Пензенского района. В связи с чем участники процесса высказывали версию о подделке документов и настаивали на том, чтобы земля была продана с торгов.
Вынося постановление об изъятии участка у Полины Самойловой, Пензенский районный суд также сослался на отсутствие оригиналов в архивном секторе Администрации Пензенского района. Однако принял совершенно противоположное решение.

Прочитано 1297 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту