Долги «Пензастроя» и шансы дольщиков

A A A

Для того чтобы сотрудники компании «Пензастрой» смогли скинуть снег с крыши недостроенного жилого дома на ул. Пушкина, обманутым дольщикам пришлось собрать 550 руб. на покупку четырёх лопат.
Эти глыбы снега вперемешку со льдом, которые всю неделю падали с высоты 16 этажа, хоронили под собой могучее детище могучего человека, имя которому Валентин Журавлёв.

Снег тает, долги растут
Руководство «Пензастроя» объясняет отсутствие денег тем, что арбитражный управляющий Венера Аминова наложила арест на кассу предприятия.
В свою очередь, Венера Аминова говорит о подозрительном расходовании денежных средств и намекает на серые схемы внутри банкротящейся компании.
Правительство Пензенской области и обманутые дольщики до сих пор не могут поверить в те цифры, которые команда арбитражного управляющего озвучивает на протяжении двух последних недель.
Так, 23 марта на рабочем совещании у председателя Правительства Пензенской области Николая Симонова было заявлено, что размер текущей задолженности застройщика перед налоговой инспекцией и кредиторами составляет 260 млн руб.
«Сколько?!» – возмутился Николай Симонов.
За несколько недель до этого размер текущей задолженности оценивался в 160 млн руб. Примерно во столько же оценивалась стоимость имущества, оставшегося в распоряжении «Пензастроя».
По словам Виктора Полубабкина, помощника арбитражного управляющего, при текущей задолженности в 160 млн руб. имелась возможность перекрыть долги компании и предоставить обманутым дольщикам возможность вырваться из конкурсной массы.
Однако теперь возникает риск, что квартиры дольщиков могут остаться в конкурсной массе и уйти с молотка. Люди рискуют вообще потерять своё жильё, что неизбежно приведёт к социальному взрыву.
«Как вытаскивать эти 5 домов?» – задался вопросом Николай Симонов и зловеще посмотрел на представителей компании «Пензастрой».
pstroy2Ответ на его вопрос звучит пока страшно: чтобы спасти недостроенные квартиры, обманутые дольщики должны скинуться на выплату долгов «Пензастроя». По подсчётам активистов Бездомного полка, с каждого квадратного метра получается порядка 3-4 тыс. руб. Или от 120 тыс. руб. до 360 тыс. руб. за квартиру.
«И это только для того, чтобы дольщики смогли уйти из конкурсной массы, – отмечают эксперты. – Потом им, скорее всего, придётся доплачивать ещё раз за строительство квартир, которые не смог завершить обанкротившийся «Пензастрой». Таковы требования закона, который принят депутатами Государственной Думы и утверждён президентом».
Такие расчёты озвучивались по состоянию на 23 марта. Однако 30 марта появились новые данные о текущей задолженности. За неделю она выросла ещё на 100 млн руб. и достигла 360 млн руб.
«Да откуда она берётся?!» – взорвался Николай Симонов.
«Эти цифры нам, наконец-то, начала предоставлять компания «Пензастрой», – ответил Виктор Полубабкин.
pstroy3По его словам, в настоящий момент обрабатывается гигантский объём документов, собранных в кабинетах застройщика и органов правопорядка.
«Только выписка из Россельхозбанка за последние 3 года состоит из 3626 листов, – подчеркнул Полубабкин. – Это порядка 12 тыс. операций, оборот почти 9 млрд руб. Каждую операцию надо посмотреть и проанализировать».
Одновременно с этим ведётся аналитическая работа в Министерстве строительства и Управлении Госжилстройтехинспекции Пензенской области. Всё чаще звучат названия сомнительных организаций, которые вслед за «Пензастроем» уходят в банкротство, так и не выполнив большие объёмы работ в обмен на перепроданные квартиры.
«Юридическое лицо из Саранска не отработало 12 млн руб., – доложила руководитель Управления Госжилстройтехинспекции Инна Левченко 23 марта. – При этом оно переуступило свои квартиры физическим лицам и теперь банкротится».
Крайними в этой ситуации опять могут оказаться дольщики, которые приобрели квартиры у сомнительных подрядчиков.
«Один из таких подрядчиков – «Инжстрой Плюс», – сообщил Виктор Полубабкин.
«Это дочернее предприятие «Пензастроя», – уточнила заместитель министра строительства Светлана Круглова.
pstroy«У них был договор подряда на сумму 18 млн руб. в Лукоморье, – пояснил заместитель генерального директора ОАО «Пензастрой» Сергей Мозолин. – Они отработали всего 3 млн руб., продали все квартиры и бросили работы. Но это предприятие не дочернее».
«Не дочернее, а внуковое», – перебили дольщики, намекая на Александра Панова, который является внуком генерального директора Валентина Журавлёва.
«По Лукоморью много такого, – согласился Николай Симонов. – Там почти все банкроты и баранки с дырками. Будем принимать экстренные меры по возврату дебиторской задолженности».
Из официальных документов Росреестра следует, что с сентября 2013 г. по сегодняшний день «Пензастрой» совершил сразу 300 сделок по выбытию имущества.
«Какие-то из них не соответствуют закону», – предупредил Виктор Полубабкин.
По его словам, уже началась подготовка заключения о наличии или отсутствии признаков фиктивного банкротства крупнейшего застройщика региона.

 


Квартиры с высокими рисками
Ещё в середине марта активисты Бездомного полка «Пензастроя» предупреждали застройщика и власть о скоплении снега на крышах пяти недостроенных домов.
С учётом того, что пластиковые трубы ливневой канализации лопнули во всех подъездах, талая вода заливала лифтовые холлы и лестничные клетки. А мороз превращал их в ледяной каток.
Обманутые дольщики требовали направить людей на расчистку крыш, чтобы спасти свои будущие квартиры от большой воды.
Заместитель генерального директора компании «Пензастрой» Сергей Мозолин заявлял, что всё будет сделано. Однако рабочие на крышу так и не выходили.
С повышением уличных температур повышалось негодование дольщиков. 24 марта, во время большого собрания в Доме культуры им. Кирова, собственники недостроенных квартир жилого комплекса «Райки» решили сами лезть на крышу и скидывать снег.
«Я вас туда не пущу! – заявляла начальник Управления Госжилстройтехинспекции по Пензенской области Инна Левченко. – Ещё не хватало, чтобы кто-нибудь упал и разбился!»
«Вы совсем что ли без головы?!» – удивлялся председатель Правительства Пензенской области Николай Симонов.
«Тогда лезьте на крышу сами!» – требовали обманутые дольщики.
pstroy4И председатель областного правительства лично занимался тем, чтобы найти в «Пензастрое» рабочих для расчистки крыш.
Первая «тройка» поднялась на крышу ЖК «Райки» 27 марта. Увидев десятки тонн спрессованного снега, они сразу поняли, что фанерные лопаты не помогут. А денег на новые у «Пензастроя» не было, поскольку всё ушло на высокие зарплаты для руководства.
«Купите нам 4 хороших лопаты», – попросил у дольщиков прораб Николай Дыков. Судя по голосу, он испытывал чувство стыда от такой просьбы. Дольщики скинулись, и лопаты были доставлены на крышу в течение часа. Однако это не помогло.
30 марта, на четвёртый день работ, инициативная группа дольщиков ЖК «Райки» обнаружила на крыше горы снега и одного пьяного рабочего. Кроме того, по недостроенной секции дома, на высоте 14-го этажа, бегали 2 ребёнка в возрасте 10-12 лет. Они перегибались через скользкий парапет, чтобы поглядеть на центр Пензы и здание областного управления МВД.
1 апреля дольщики взяли в руки лопаты и сами полезли на крышу. В этот день порядка 20 добровольцев очистили полтора подъезда. Работа сопровождалась коллективным обедом на высоте и нецензурными выражениями в адрес компании «Пензастрой».
Сотрудник охраны, который дежурил на крыше вместе с дольщиками, молчаливо выслушивал брань в адрес своего руководства, предлагал горячий кофе и сухую обувь.
«Я раньше строил этот дом, а теперь приходится работать сторожем», – грустно вздыхал он.
2 апреля работы на крыше продолжились. В этот день ярко светило солнце, и на крыше жилого дома начался ледоход. На первом и втором подъездах в центре Пензы образовалось настоящее озеро, по которому плавали глыбы льда и строительный мусор.
Прораб и руководство компании «Пензастрой» приезжать на объект отказались. Поэтому обманутым дольщикам пришлось скидываться ещё раз, чтобы купить два насоса и шланги. Пока ездили в магазин, ливнёвку в первом подъезде пробило, и тонны холодной воды хлынули на этажи.
Дольщики ходили по своим квартирам в резиновых сапогах, уворачиваясь от водопадов, которые вытекали из потолочных отверстий. Вода просочилась на 7 этажей, замочила штукатурку и скопилась в пустотах железобетонных плит. Однако тонны своевременно сброшенного снега всё-таки минимизировали ущерб от этой катастрофы.
3 апреля один из дольщиков пробился на вездеходе до своей дачи в Бессоновке и привёз оттуда пожарную помпу. Она захлёбывала воду с крыши и мощным потоком выбрасывала её на ул. Пушкина, в сторону областного управления Росреестра. Кстати, именно это ведомство гарантировало дольщикам, что они получат свои квартиры в декабре 2016 г.
Вечером 4 апреля с крыши ЖК «Райки» была сброшена последняя глыба снега, и над Пензой взвился флаг Бездомного полка. Для того чтобы очистить 3 подъезда, дольщикам понадобилось 4 дня. Однако работа по откачиванию скопившейся воды продолжается до сих пор.
Одновременно с дольщиками из ЖК «Райки» за свои квартиры боролись дольщики ЖК «На Стрельбищенской». Им пришлось сложнее, поскольку крыши у этого дома нет вообще. Поэтому они сражались с большими сугробами, которые скопились в комнатах и коридорах верхних этажей.
На расчистку крыши вышли и обманутые дольщики ЖК «Маяковский» (компания «Декор-Трейд»).
Параллельно с ними дольщики из других жилых комплексов выходили на пикеты к областному правительству.
«Мы бомжи! – было написано на их плакатах. – Спасибо власти!»

Прочитано 2740 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту