Все невиновные будут наказаны

A A A

Действующая власть и органы правопорядка не способны поставить заслон хитрым схемам, которые граничат с мошенничеством. Зато потерпевших граждан в нашем городе наказывают по полной программе.


Мёртвые квартиры на улице Гоголя
Четыре года назад Татьяна Груненкова купила квартиру в строящемся доме на ул. Гоголя, 25а. Застройщик обещал, что она отметит новоселье через несколько месяцев.
Однако вместо квадратных метров Татьяна Груненкова получила решение суда о сносе своего многоквартирного дома. Оказалось, он был построен на участке, который предназначен для размещения индивидуальных коттеджей. Официальное разрешение у застройщика отсутствовало, а органы государственного надзора данный факт прозевали. Хотя строительство незаконного дома велось практически под носом у тогдашнего вице-мэра Людмилы Кипуровой, что жила по соседству.
Жертвами такого недосмотра оказались 40 дольщиков. Вместе со своими семьями они остались без квартир и без денег. Однако органы следствия так и не обнаружили состава преступления в действиях застройщика Дмитрия Царука. По версии прокуратуры, люди сами виноваты в том, что купили эти квартиры.
Пускать дом под бульдозер не стали – это грозило социальным взрывом.

gogol


В этой связи Администрация г. Пензы заявила о том, что разработала «дорожную карту». С тех пор люди ходят с ней как с иконой. Они свято верят, что после выполнения всех указанных процедур мэрия узаконит их дом.
«Однако, по факту, данная «дорожная карта» является дорогой в никуда, – полагает эксперт «УМ». – Процедур там много, причём это процедуры дорогостоящие, и не каждая из них выполнима. Кроме того, мэрия никогда не сможет отменить решения о сносе, это делает только суд. А суд на сторону дольщиков до сих пор не встал. Исполнительные листы продолжают лежать у приставов и ждать своего часа».
По наблюдениям экспертов, городская власть дарит людям надежду исключительно накануне выборов. Скорее всего это делается для того, чтобы очистить информационный фон от негативных высказываний в адрес действующей власти.
А после того, как выборы заканчиваются, дольщики внезапно натыкаются на новую трудность, и всё опять спускается на тормозах.
Так, в 2014 г. обманутые граждане получили набор технических условий, которые необходимо выполнить для ввода дома в эксплуатацию. Однако потом Людмила Кипурова заявила, что все эти телодвижения являются бесполезными, поскольку под домом всё равно не хватает земли.
«Мы снова начали бегать и прорабатывать этот вопрос, – вспоминает Татьяна Груненкова. – Поговорили с соседями, наняли адвоката, собрали 850 тыс. руб. и приобрели полторы сотки земли, чтобы уложиться в требуемые нормативы. И вдруг Администрация г. Пензы сказала, что всё это было зря, потому что Правила землепользования и застройки не позволят нам присоединить купленные участки».
За то время, пока мэрия якобы стремилась помочь людям, каждый из дольщиков потратил порядка 65 тыс. руб. А из недостроенного дома кто-то украл все пластиковые окна.
В этом году, аккурат перед началом выборов в Государственную Думу, людям подарили новую надежду. Выяснилось, что многоквартирный жилой дом можно узаконить под видом апартамент-отеля. К сожалению, там нельзя будет иметь постоянную прописку, есть свои нюансы по коммуналке и налогу. Однако люди, которые доведены до края, решили согласиться на этот шаг.
«Нам всё равно, как это будет называться в документах, – говорит Татьяна Груненкова. – Лишь бы у нас было жильё».
Назначение земельного участка уже поменяли под размещение «жилых помещений в виде гостиничных номеров или квартирного типа, предназначенных для временного проживания». Однако регистрационная палата отказывает в оформлении, поскольку земля находится под арестом. И перепрыгнуть через него невозможно.
Татьяна Груненкова: «Всё лето мы ходили в Администрацию г. Пензы и просили отозвать исполнительные листы из Службы судебных приставов. В итоге городская администрация согласилась обратиться в Ленинский районный суд за отменой решения о сносе по вновь открывшимся обстоятельствам. Судья Селивёрстов отменять это решение отказался и посоветовал идти в апелляцию».
Новое заседание состоится 1 ноября, в 14.40. Решать судьбу дома будет Пензенский областной суд. По информации «УМ», Администрация г. Пензы обещает обманутым дольщикам, будто не станет возражать против отмены решения о сносе. Сдержат ли чиновники своё обещание – покажет судебный процесс.


Власть пошла навстречу людям и прислала бульдозер
Для аналогичного дома на ул. Левицкого, что находится в Междуречье, тоже была разработана «дорожная карта». На протяжении нескольких лет обманутые дольщики пытались следовать её пунктам и потратили на это немалые деньги.
В конце 2015 г. им наконец-то удалось оформить нужную категорию для своего земельного участка. И теперь здесь может располагаться многоквартирный жилой дом.
Однако этим летом снос здания всё-таки начался. По состоянию на сегодняшний день один из трёх подъездов полностью уничтожен.
«В рамках судебных разбирательств было проведено 2 экспертизы, и обе показали, что дом не представляет опасности для проживания, – рассказывает обманутый дольщик Ирина Сучилина. – По факту, нам оставалось пройти всего лишь один суд, чтобы узаконить свои квартиры. В настоящий момент мы являемся собственниками земли, её категория приведена в соответствие с законом. Но вдруг судебные приставы приехали и начали экстренно сносить наш дом. Мы им говорим: «Пожалуйста, остановитесь. Вы что же делаете? В ноябре у нас будут на руках все необходимые документы». Приставы отвечают, что стоят на букве закона. Впрочем, у нас эта «буква закона» очень сильные сомнения вызывает».
По словам Ирины Сучилиной, из 80 квартир о сносе оповещены только 29. То есть даже не все собственники знают, на каком основании уничтожается их имущество.
Разрушением здания занимается ООО «СтройКомплектПлюс». Его рабочие выдёрнули окна, разобрали крышу и увезли строительный материал в неизвестном направлении.
«В соответствии с договором судебные приставы должны были всё зафиксировать и в дальнейшем передать стройматериалы по акту, – отмечает Ирина Сучилина. – Однако на самом деле никакого учёта не производилось. Организация согласилась выполнить снос здания за счёт строительного материала, сумма договора составляет 4 млн руб. Но, по факту, стоимость увезённых материалов может превысить данную сумму. То есть имущество дольщиков украли среди бела дня».
Массовый протест дольщиков вроде как заставил Администрацию г. Пензы подать заявление о временной приостановке исполнительного производства. В настоящий момент работы по разрушению дома прекращены, люди собственными силами латают крышу и пытаются сохранить два оставшихся подъезда.
Между тем приставы настроены исполнить решение суда и снести весь многоквартирный дом. Потому что такая у них работа – делать то, что требует суд. А он по-прежнему требует освободить земельный участок от незаконного строения.
«Наш дом оказался разменной монетой в широкомасштабной кампании по сносу самостроев», – убеждена Ирина Сучилина. Она отмечает, что торгово-развлекательный центр «Пассаж» с 2007 по 2015 гг. работал на той земле, где, по документам, должен находиться сквер. Это происходило прямо под носом у Правительства Пензенской области. Однако мэрия почему-то не обращалась в суд. Наоборот, она дала собственникам торгового центра возможность его узаконить.
Таким же образом Администрация г. Пензы позволила узаконить 10 бензоколонок, которые несколько лет работали на земельных участках, не предназначенных для размещения АЗС. Про это обманутый дольщик узнала, изучая результаты публичных слушаний.
«То есть кому-то можно всё, а кому-то – ничего», – делает вывод Ирина Сучилина.


Людей обнадёжили, а нажать на тормоз забыли
Чтобы выиграть суд, требуется много времени.
Но ещё больше времени необходимо для остановки решения, которое уже принято судебной машиной.
Служба судебных приставов является всего лишь винтиком в огромном бюрократическом механизме. По уставу, она не имеет права кого-то прощать или миловать. Здесь всё жёстко и просто: сверху спущен исполнительный лист с резолютивной частью «исполнить решение суда», и судебные приставы обязаны это сделать.
Про то, какая подоплёка стоит за каждым делом и на какие доводы ссылались стороны в ходе судебного процесса, приставы не знают. Как правило, они даже не видят решения суда – только резолютивную часть.
«Исполнительные листы на снос самовольно возведённого строения по ул. Левицкого пришли к нам в 2013 г., – прокомментировала нашему изданию Вера Артёмова, начальник межрайонного отдела Федеральной службы судебных приставов РФ по Пензенской области. – В начале 2015 г. они были отозваны, потому что Администрация г. Пензы заключила какую-то «дорожную карту». Однако к материалам исполнительного производства данная карта не может иметь никакого отношения. Потому что есть решение суда о сносе самовольно возведённого строения, отменить его может только суд. До настоящего момента к нам не поступало сведений о том, что суд отменил своё решение».

pristav


Вера Артёмова признаёт, что о сносе дома извещены всего 29 собственников. Все остальные просто не успели зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
«Исполнительных листов на этих людей нет, и документально они вообще не имеют отношения к решению суда, – пояснила Вера Артёмова. – Мы даже не знаем, кого извещать. У нас нет сведений об остальных гражданах».
По её словам, федеральный бюджет сослался на дефицит и не смог выделить 4,5 млн руб. на снос многоквартирного дома. В результате, пришлось искать подрядную организацию, которая согласилась «снести дом за счёт строительного мусора».
«С точки зрения закона это самовольно возведённое строение, которое никому не принадлежит и является незаконным, – подчёркивает Вера Артёмова. – Мы направляли письма, что люди могут забрать свои вещи, например, двери, радиаторы отопления, ванные и т. д. Но мы получаем неадекватные ответы, что мы не правы».
На вопрос, почему остановился снос таких незаконных объектов, как цветочные магазины Сергея Мишинёва, судебный пристав пояснила, что «заканчиваются переговоры с подрядной организацией, и судьба у цветочных павильонов будет такая же».


Как украсть деньги и не сесть в тюрьму
В конце 2009 г. Николай Беляев приобрёл квартиру в строящемся доме на ул. Левицкого. В договоре было указано, что имеется разрешение на возведение многоквартирного дома.
Когда же выяснилось, что строительство незаконно, дольщику вернули 250 тыс. руб. И остались должны ещё 500 тысяч.
Дело о банкротстве застройщика длится с 2012 г. Один из директоров привлечён к субсидиарной ответственности, поскольку при нём куда-то подевались 30 млн руб. Однако взыскать с него нечего. Сегодня он обзванивает дольщиков, уверяет, что его подставили, и пытается скупить долги. Людям предлагается «очень выгодный курс»: 4 тыс. руб. за долг в 500 тысяч.
По информации «УМ», этого директора действительно могли подставить. Потому что все решения по дому на ул. Левицкого принимал не он, а очень известный господин, который возглавлял когда-то Союз пензенских строителей и преподавал в одном из университетов. Сегодня он проживает в Наровчатском районе, дышит свежим воздухом и выращивает лошадей.
По мнению экспертов «УМ», подобные истории свидетельствуют о некачественной работе следствия.
«С одной стороны, можно опросить дольщиков, всё расследовать и наказать конкретного человека, за которым стоит украденное имущество, – поясняет эксперт. – А с другой стороны, иногда оказывается так, что по делу назначается крайний, на него сваливают долги, а приставам говорят: «Взыскивайте». Но когда приставы приходят, то взыскивать нечего».

pristav2


«Приставы работают с имуществом должника, – напоминает Вера Артёмова. – Это деньги на счетах, заработная плата, дебиторская задолженность, недвижимость, транспорт, предметы домашнего обихода. Если денег на счетах нет, квартира одна, и он официально нигде не работает, то обратить взыскание на его имущество не представляется возможным. Мы можем вручать требования, пробовать привлечь его к административной ответственности. Но он может сказать, что нигде не работает и заплатить ему нечем. И тогда мы даже к административной ответственности не можем его привлечь».
Вообще, в российском законодательстве существует очень много мест для манёвра, которыми могут воспользоваться мошенники. Так, по мнению депутатов Государственной Думы, уголовная ответственность для физических лиц должна начинаться только после того, как сумма долга превысит 2,25 млн руб.
Причём совокупность долгов в расчёт не берётся. Это значит, что можно взять взаймы по 2 миллиона хоть у тысячи человек. А потом спрятать имущество, проиграть им суд и жить в своё удовольствие.
«Нарушители стали более грамотные, – отмечает Вера Артёмова. – Некоторые из них ещё до выхода дела в суд начинают страховаться и готовиться к статусу должника».
Одна из лазеек – заключение нотариально заверенного соглашения по уплате алиментов. Здесь вы можете прописать что угодно. Например, чтобы в пользу жены и детей удерживалось 90% от вашего ежемесячного дохода. И чтобы ежемесячный размер алиментов был не менее 100 тыс. руб.
В этом случае от зарплаты остаётся всего лишь 10%, и судебные приставы никогда не смогут обратить их на взыскание долга. Потому что взыскание алиментов является первоочередным платежом.
В общем, при таких обстоятельствах «УМ» советует не экономить на юристах при заключении важных сделок.
Потому что, во-первых, мошенники могут оказаться умнее вас. Во-вторых, мошенники могут оказаться умнее следствия и суда, которые обязаны вас защитить.
А это значит, что если вы прокололись на первом этапе, то на втором вас никто не спасёт. Злоумышленники просто избегут ответственности. А все невиновные будут наказаны.

Прочитано 1666 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту