Прежде всего, ипотечный заемщик в Пензе стал гораздо чаще приобретать квартиры на вторичном рынке. Если год назад доля вторички в ипотечных сделках составляла 65%, то сейчас она выросла до 80%.
Это связано с тем, что ставки при покупке жилья в строящихся и готовых домах практически везде одинаковые, однако вторичное жилье – это квартира «здесь и сейчас», в нее можно заселиться практически сразу после сделки. Мы прогнозируем, что к концу 2019 г. доля сделок с вторичкой может вырасти до 85%.
Пензенцы стали предпочитать более просторные и комфортные квартиры – ипотечный метраж с прошлой весны вырос с 42 кв. м до 50 кв. м в среднем. Соответственно, и средняя сумма кредита по жилищным займам увеличилась с 1,23 млн рублей до 1,56 млн рублей. Мы ожидаем, что к концу года он увеличится еще на 5-7%.
Средний первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку в Пензе уменьшился с 37% до 33,3% от полной стоимости объекта. Но мы прогнозируем, что до конца года размер первоначального взноса снова подрастет – до 35-37%.
Пензенцы, в связи с увеличением средней рыночной ставки за последние полгода почти на 1,5 п. п., будут уменьшать кредитную нагрузку за счет собственных средств.
Пензенские заемщики стали выбирать более длительные сроки кредита, поскольку они помогают уменьшить размер ежемесячных выплат. Если весной 2017 г. средний срок кредита составлял 16 лет, то сейчас он увеличился до 19 лет.
Этому помогла и тенденция к «омоложению» среднестатистического заемщика, живущего в Пензе. Всего за год он сократился более чем на 3 года: уменьшился с 37,2 лет до 34 лет.
Пензенские мужчины стали все чаще брать ипотечное бремя на свои плечи. За год их доля увеличилась с 50% до 55%. Примечательно, что в большинстве других регионов страны обратная ситуация – доля мужчин-заемщиков сократилась до 40-45%.
Самое читаемое в номере
- Дело Марины Литвиновой: приговор обжалованию подлежит Прочитано 2218 раз
- Записки из сумасшедшего дома Прочитано 1983 раз
- Виталий Пивоварчук исполнил свой долг Прочитано 1599 раз
- Областная станция скорой помощи: расхождения в оценках Прочитано 1588 раз
- Суд встал на сторону Кирилла Серикова Прочитано 1258 раз
- «Близкие люди»: теперь и в Пензе Прочитано 1086 раз
- Банковский сектор в 2018 году: упор на физические лица Прочитано 828 раз
- Мы уже никогда не будем прежними Прочитано 788 раз
- «Улица Московская»: аудитория с превышением Прочитано 776 раз
- Как меняется портрет ипотечного заемщика в Пензе? Прочитано 711 раз
Архив
На этот вопрос для читателей «Улицы Московской» отвечает Дмитрий Стулков, руководитель Абсолют Банка в Пензе.
Опубликовано в
Банки в Пензе