Прежде всего, ипотечный заемщик в Пензе стал гораздо чаще приобретать квартиры на вторичном рынке. Если год назад доля вторички в ипотечных сделках составляла 65%, то сейчас она выросла до 80%.
Это связано с тем, что ставки при покупке жилья в строящихся и готовых домах практически везде одинаковые, однако вторичное жилье – это квартира «здесь и сейчас», в нее можно заселиться практически сразу после сделки. Мы прогнозируем, что к концу 2019 г. доля сделок с вторичкой может вырасти до 85%.
Пензенцы стали предпочитать более просторные и комфортные квартиры – ипотечный метраж с прошлой весны вырос с 42 кв. м до 50 кв. м в среднем. Соответственно, и средняя сумма кредита по жилищным займам увеличилась с 1,23 млн рублей до 1,56 млн рублей. Мы ожидаем, что к концу года он увеличится еще на 5-7%.
Средний первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку в Пензе уменьшился с 37% до 33,3% от полной стоимости объекта. Но мы прогнозируем, что до конца года размер первоначального взноса снова подрастет – до 35-37%.
Пензенцы, в связи с увеличением средней рыночной ставки за последние полгода почти на 1,5 п. п., будут уменьшать кредитную нагрузку за счет собственных средств.
Пензенские заемщики стали выбирать более длительные сроки кредита, поскольку они помогают уменьшить размер ежемесячных выплат. Если весной 2017 г. средний срок кредита составлял 16 лет, то сейчас он увеличился до 19 лет.
Этому помогла и тенденция к «омоложению» среднестатистического заемщика, живущего в Пензе. Всего за год он сократился более чем на 3 года: уменьшился с 37,2 лет до 34 лет.
Пензенские мужчины стали все чаще брать ипотечное бремя на свои плечи. За год их доля увеличилась с 50% до 55%. Примечательно, что в большинстве других регионов страны обратная ситуация – доля мужчин-заемщиков сократилась до 40-45%.
Самое читаемое в номере
- Дело Марины Литвиновой: приговор обжалованию подлежит Прочитано 3070 раз
- Записки из сумасшедшего дома Прочитано 2837 раз
- Виталий Пивоварчук исполнил свой долг Прочитано 2435 раз
- Областная станция скорой помощи: расхождения в оценках Прочитано 2319 раз
- Суд встал на сторону Кирилла Серикова Прочитано 1912 раз
- «Близкие люди»: теперь и в Пензе Прочитано 1768 раз
- Банковский сектор в 2018 году: упор на физические лица Прочитано 1396 раз
- «Улица Московская»: аудитория с превышением Прочитано 1362 раз
- Мы уже никогда не будем прежними Прочитано 1331 раз
- Неожиданный образ царской России Прочитано 1321 раз
- Как меняется портрет ипотечного заемщика в Пензе? Прочитано 1215 раз
- Кредитный портфель Банка «Кузнецкий» достиг 4 миллиардов Прочитано 1036 раз
- Северный Судан: наша родина – революция Прочитано 1003 раз
- Украина: долгая дорога в степях Прочитано 940 раз
- Король Биби сохранил корону Прочитано 888 раз
Архив
На этот вопрос для читателей «Улицы Московской» отвечает Дмитрий Стулков, руководитель Абсолют Банка в Пензе.
Опубликовано в
Банки в Пензе