«Россия» запарковалась на свободное место

A A A

В выпуске «Улицы Московской» от 7 мая 2014 г. была опубликована жалоба на «Россию» – торговый центр, который возводят напротив бывшего кинотеатра «Горизонт» (ул. Кижеватова, 15а). Начавшееся строительство вызывает вопросы у жителей нового 14-этажного дома, который располагается в 40 м. Им кажется, что торговый центр ухудшит условия их проживания и к тому же собьёт стоимость их квартир.

21 мая редакцию «УМ» посетил владелец строящегося торгового центра, молодой предприниматель Артур Каграманов. Он сообщил, что арендует данный земельный участок с 2002 г. Сначала здесь была охраняемая автостоянка, на которой ночевало по 200 автомобилей. Но потом генерал милиции Гуляков поборол уличную преступность, и многие автомобили переместились во дворы.
По словам Артура Каграманова, к 2007 г. количество клиентов сократилось до 90 человек. С точки зрения, коммерции паркинг стал нерентабельным.

russia
Артур Каграманов: «Стоянка работала до ноября 2013 г., но мы так и не смогли набрать клиентов на освободившиеся места. Хотя уровень цен у нас невысокий: порядка 1700 руб. в месяц. Для сравнения: на крытой парковке стоимость машиноместа – около 2,5 тыс. руб. в месяц».
Слова молодого предпринимателя наводят на следующие мысли. С одной стороны, мы видим, что Пенза испытывает дефицит автостоянок. Об этом говорят забитые до отказа дворы. С другой стороны, запроектированные под это дело автостоянки пустуют по ночам. А между тем они являются чьим-то бизнесом. И этот кто-то платит аренду – в районе 250 тыс. руб. в год.
Вот и получается, что с точки зрения коммерции строить на своём земельном участке автостоянку невыгодно. Уж лучше запарковать здесь торговый центр высотой 3 этажа: на эту площадь всегда можно найти арендаторов.
Кроме того, жизнь в нашей феодальной деревне устроена таким образом, что владеть автостоянкой небезопасно. Скажем, если ты на ней ничего не строишь, завтра может придти кто-то другой. И он построит. Такие случаи уже были.
В общем, в словах Артура Каграманова есть своя правда. Торговый центр «Россия» площадью 1198 кв. м планируют сдать к концу 2016 г. В нём будет 3 этажа и подземный паркинг на 45 машиномест. Ещё около 80 мест будет рядом с торговым центром.
На первом и втором этажах Артур Каграманов разместит магазины, а на третьем – кинозал на 70 мест (вместо закрывшегося кинотеатра «Горизонт»).

russia2
Документы для строительства торгового центра собирались 6 лет, проект прошёл через все необходимые экспертизы и соответствует градостроительным нормам.
Разгрузка товара будет осуществляться сбоку, вдали от жилого дома. На заднем дворе произведут благоустройство, озеленение и поставят скамейки.
Артур Каграманов: «Это будет торговый центр, удобный для жителей микрорайона. Я же понимаю, что от этого напрямую зависит его посещаемость».
* * *
На минувшей неделе «УМ» получила письмо из Администрации г. Пензы. В нём приводится список документов, который предоставлен застройщиком для получения разрешения на строительство торгового центра на ул. Кижеватова. Дескать, всё по закону и докопаться не к чему.
При этом Администрация г. Пензы так и не ответила на главный вопрос, который был адресован Роману Чернову и Людмиле Кипуровой ещё 18 апреля и с тех пор повторялся трижды. В том числе в статье «Жалоба на «Россию».
«УМ» готова повторить этот вопрос вновь. Почему Администрация г. Пензы так яростно борется за сохранение стоимости коттеджей, напротив которых неожиданно вырастают многоквартирные дома?
И почему она так вяло реагирует (либо вообще не реагирует) на жалобы жителей обыкновенных квартир, стоимость которых может быть снижена из-за вида на хозяйственный двор торгового центра?

Прочитано 1809 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту