Самое читаемое в номере

«Спутник» вышел на расчётную орбиту

A A A

sputnik aСтроительный холдинг «Термодом» вывел на рабочую орбиту свой самый масштабный проект. Для этого генеральному директору Рафику Ибрагимову понадобилось 5 лет

ТОЧКА ГРАВИТАЦИИ ПРОЙДЕНА
   Проект по строительству города «Спутника» стартовал в 2008 г. Планировалось, что расчётной отметки в 2 млн. кв. м жилья он достигнет за 10 лет. Однако начавшийся экономический кризис внёс в работу строителей существенные коррективы, скорость выхода на расчётную орбиту замедлилась.
   В условиях кризиса коллектив «Термодома» напоминал команду астронавтов, которая попала в метеоритный дождь. Связь с землёй была потеряна, деньги, обещанные правительством, до «Термодома» так и не дошли. Рафик Ибрагимов и его команда остались один на один с неосвоенным космосом - чистым полем, площадь которого составляла 273 га.
sputnik

   Работа по прокладке инженерных коммуникаций и строительству первых домов сопровождалась различными нештатными ситуациями, которые преодолевались одна за другой. Коллектив последовательно, шаг за шагом, шёл к поставленной цели. По ходу возникновения трудностей разворачивал дополнительные производства, принимал смелые неординарные решения.
   В настоящий момент гравитацию экономического кризиса удалось полностью преодолеть. Город «Спутник» достиг первой расчётной точки и окончательно закрепился на околопензенской орбите. В нём появились улицы, на которых стоят многоэтажные дома, магазины, парикмахерские, есть даже врачебный пункт приёма населения и стоматология.
   В ближайшее время должно открыться 2 детских сада на 90 мест, а вслед за ними -ещё один детсад на 300 мест, поликлиника и школа на 1100 учащихся.
   Из запланированных 2 млн. кв. м жилья в эксплуатацию уже введено 100 тыс. кв. м. В том числе 10 домов высотностью от 9 до 15 этажей. К 2024 г. в «Спутнике» будут проживать почти 100 тыс. человек. Уже сегодня он приобретает черты современного города, по улицам которого проложены тротуары, широкие зелёные газоны, велосипедные и беговые дорожки. Здесь будут расти клёны, каштаны, туи и голубые ели, для разведения которых создан питомник.
   «Спутник» обзавёлся собственной набережной, она проходит вдоль озера с чистой водой. При помощи искусственного канала это озеро планируется соединить с Сурой, сюда смогут заходить катера. На водной глади расположится яхт-клуб, а на берегу построят аквапарк. К подготовке территории приступили ещё осенью, в настоящий момент утверждается набор аттракционов.
   На территории «Спутника» запланированы большие стоянки, многоуровневые гаражи и подземные паркинги, прокладываются собственные автомобильные магистрали.
sputnik2

 

   Сейчас заезд в город «Спутник» осуществляется в основном со стороны ул. Терновского или через понтонный мост, со стороны Барковки. До ул. Терновского через каждые 20 минут ходит бесплатное маршрутное такси, которое доставляет жителей «Спутника» к остановке общественного транспорта.
   Решается вопрос по расширению ул. Звёздной, которая соединяет «Спутник» с ул. Терновского, чтобы по ней могли ездить автобусы. В том случае, если государство всё-таки сдержит своё обещание и будет вкладывать деньги в строительство социальных объектов, это позволит на порядок улучшить качество жизни в «Спутнике».

ГОРОД, КОТОРЫЙ САМ СЕБЯ СТРОИТ
   В холдинге «Термодом» создано больше 30 производств. Это позволяет на 90-95% обеспечивать строительную площадку собственными материалами, начиная от кирпича с железобетонными плитами, заканчивая краской и утеплителем из пенополистирола.
   У «Термодома» свой растворобетонный узел, свои песчаные карьеры и земснаряды, которые намывают речной песок. Холдинг собственными силами прокладывает дороги, производит пластиковые окна из немецкого профиля, а также профнастил и металлочерепицу из оцинкованной стали.
   При отделке фасадов города «Спутника» применяются односторонние сэндвич-панели собственного производства: это намного дешевле, быстрее и долговечнее по сравнению с оштукатуренными фасадами.
   Всё это уменьшает себестоимость строительства. Как результат, «Термодом» предлагает населению жильё по цене от 32 тыс. руб. за кв. м. Это, пожалуй, самая низкая цена на жилье в городе. При этом качество отделки квартир находится на высоком уровне. В «Спутник» с удовольствием переезжают пенсионеры и молодые семьи, им не нужно делать серьёзный ремонт - заселяйся и живи.
   Обслуживанием города «Спутника» занимается своя управляющая компания, стоимость коммунальных услуг здесь ниже, чем в Пензе.
   Во-первых, это объясняется тем, что территория считается загородной, и начисления происходят по областной тарифной сетке. А во-вторых, за счёт собственного автопарка коммунальной техники услуги получаются дешевле.
   В «Спутнике» работает собственная служба безопасности, ведётся видеонаблюдение за всей территорией.
   Отличительной особенностью «Спутника» является его полная автономность. Здесь работает своя котельная, которая круглый год обеспечивает жителей горячей водой. Для того чтобы включить отопление, не надо ждать приказа городских властей о начале отопительного сезона: тепло включается и отключается в зависимости от погодных условий.
   А подачу холодной воды планируется осуществлять из артезианских скважин глубиной до 350 м, которые бурятся в настоящий момент.
СИЛА ПРИТЯЖЕНИЯ
   В настоящий момент в строительстве «Спутника» задействовано порядка 2 тыс. человек. Круглосуточно здесь работают 10 башенных кранов, город растёт этаж за этажом. На его территории возводится 12-этажное общежитие, в котором смогут жить иногородние строители практически без отрыва от производства. Отчасти улицы «Спутника» чем-то похожи на комсомольскую стройку, где много молодых людей, где круглые сутки кипит работа.
   В квартирах «Спутника» проживает много молодых семей с детьми. Для больших и маленьких организован бесплатный каток, возведён снежный городок, устраиваются хоккейные турниры, лыжные соревнования.
   В день Крещения на озере собралось около 2 тыс. человек. Летом здесь будут отсыпаны комфортные песчаные пляжи. Вокруг озера строится тропа здоровья, её протяжённость составит 5 км.
   sputnik3

Особое внимание - людям с ограниченными возможностями. В «Спутнике» каждый дом оборудован пандусами, вы не найдёте в нём ни одного порога, через который не смогла бы проехать инвалидная либо детская коляска.
   По словам сотрудников «Термодома», все квартиры в построенных домах уже проданы, а на возводимое жильё выстраиваются очереди. Впрочем, очередь движется быстро. В целом возможности «Термодома» позволяют строить 150 тыс. кв. м жилья в год и более.
   По словам Рафика Ибрагимова, город «Спутник» становится составной частью Пензы, жители областного центра уже оценили его преимущества. «Мы рады каждому новому жителю», - говорит он.
Фото Даниила Мануйлова

 


 

Впечатление

ГОРОД БЕЗ ПРОБЛЕМ
   У каждого города свой характер. И у «Спутника» он тоже есть.
   Первое, что бросается в глаза, напористость и целеустремлённость. Эту черту он унаследовал, пожалуй, от Рафика Ибрагимова и от коллектива холдинга «Термострой». Город уверенными шагами идёт навстречу Пензе, отвоёвывая у чистого поля метр за метром. Он молодой, симпатичный, увлечён спортивным образом жизни, ездит на велосипеде, бегает по дорожке, посещает бассейн, верит в себя и у него большие планы на будущее.
   Второй отличительной чертой «Спутника» является его гармоничность и продуманность. Судя по всему, он избежит так называемой парковочной болезни, от которой, к сожалению, уже никогда не излечится его сестра Терновка и его брат Шуист.
   Эти районы строились 30-40 лет назад, в другой стране, в которой жили другие люди, с другими потребностями. А «Спутник» строится сегодня, он с первого кирпича соответствует потребностям и стандартам нашего времени.
   Иными словами, «Спутник» - это наше настоящее и будущее. А то, что вокруг него, это в какой-то степени наше прошлое, которое мы, конечно же, любим, но в котором нам не всегда комфортно.
   Я полагаю, что пройдёт лет 15-20, и эта разница начнёт ощущаться всё сильнее. У нас будет Пенза, в которой всё стабильно стоит и в которой невозможно припарковаться, и у нас будет «Спутник» - город без проблем. Более того, по мнению экспертов «УМ» в области коммунального хозяйства, Пенза уже сейчас стоит на грани коммуникационного коллапса. То есть у нас в городе появляется много новых домов, которые садятся на старые коммуникации.
   Та нагрузка, которую они сейчас испытывают, будто бы уже превышает все допустимые параметры. И совсем скоро жители Пензы об этом услышат. А жители «Спутника» - нет.
Евгений Малышев

Прочитано 2925 раз

Поиск по сайту