Самое читаемое в номере

Зелёный Овраг: мэр Басенко поясняет

A A A

21 февраля 2022 г. главного редактора «Улицы Московской» Валентина Мануйлова и корреспондента Елену Дёмину пригласили в городскую администрацию в связи с публикацией статьи «Зелёный Овраг: как не сошлись документы с реальностью» (см. на сайте «УМ» в № 910).
В ходе встречи мэр Александр Басенко дал чётко понять, что работа муниципалитета под его руководством нацелена на прозрачность и открытость, несмотря на сложное и порою проблемное наследство вчерашней команды управленцев.

***
Тему освоения четырёх земельных участков в районе ул. Зелёный Овраг «УМ» ведёт с ноября 2021 г. А именно, с того момента, когда местные жители впервые увидели в бывшем городском саду строительную технику и попросили корреспондента разобраться в этом вопросе. Причём больше всего людей напрягал тот факт, что один из участков практически полностью перекрывал проход и проезд для спецтехники в экопарк «Ласточкины Горы». На протяжении 3-х месяцев между редакцией и городской администрацией велась переписка о законности освоения указанной территории, а также причинах её неосвоения в течение долгих 10 лет.
И закончилась она письмом за подписью мэра Александра Басенко, в котором говорилось, что на данных участках находятся объекты незавершённого строительства, и, соответственно, оснований для расторжения договоров аренды у мэрии на сегодняшний день нет.
Это письмо послужило поводом считать, что новое руководство мэрии уклоняется от ответов, или, как было указано в статье, наводит тень на плетень. Ведь и местные жители, и сам корреспондент «УМ» могут засвидетельствовать, что до 14 ноября 2021 г. никаких недостроев здесь не было.

***
В итоге 21 февраля беседа в кабинете главы городской администрации длилась без малого 2 часа. В беседе приняла участие начальник Управления муниципального имущества Мария Почевалова. Вместе с мэром Александром Басенко они пояснили, что никакого укрывательства информации со стороны муниципального органа не было. Прежде чем давать ответ редакции «УМ», мэрия направила запрос по всем четырём участкам в Росреестр. На основании полученных выписок из Росреестра и были представлены сведения о незавершённых объектах.
И если говорить об объективности, то задавать вопросы по факту существования недостроев, датированных как один 2012 г., надо регистрирующему органу. Как и вопросы о том, почему сведения по этим объектам были отражены на кадастровой карте лишь 28 января 2022 г.
Более того, Мария Почевалова представила и доказательства того, что УМИ делало попытки расторгнуть договоры аренды как в досудебном, так и в судебном порядке. Так, уведомление о прекращении договора аренды № 25/12 по участку с кадастровым номером 58:29:4002011:367 было направлено арендатору 25 июня 2020 г. В июле 2021 г. на этого арендатора были поданы исковые требования о расторжении договора в Ленинский районный суд. И именно в ходе судебного процесса арендатор-ответчик предоставил суду выписку из Росреестра, в которой содержались сведения об объекте незавершённого строительства.
«На спорном земельном участке в установленном законом порядке зарегистрирован объект незавершённого строительства, и прекращение аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, путём одностороннего отказа арендодателя от договора аренды не допускается», – говорится в решении судьи Александра Турчака по делу № 2-2089/2021, с подробностями которого можно ознакомиться на сайте суда.
То есть в суде выписка из Росреестра была признана достаточным и безусловным основанием для отказа УМИ в его требованиях. Решение вступило в силу 7 октября 2021 г. А уже 12 ноября корреспонденту «УМ» поступил звонок от жителей ул. Зелёный Овраг о появлении строительной техники на территории бывшего городского сада.
По словам Марии Почеваловой, ситуацию с участками можно было разрулить гораздо раньше, если бы в 2015 г., как положено, провели бы муниципальный контроль арендуемых муниципальных земель. По законодательству арендатор имеет право однократно продлевать срок аренды, если за установленный период не успел освоить участок, не достроил объект.
Перезаключение договора в 2015 г. дало бы право УМИ через определённый срок подать на арендатора судебный иск об истребовании земельного участка, естественно, только в случае его очередного неосвоения. Но этого сделано не было.
Поэтому на сегодняшний день у нынешней команды Александра Басенко нет правовых оснований расторгать договоры.
***

На этом «Улица Московская» закрывает тему земельных участков в районе ул. Зелёный Овраг и благодарит главу городской администрации Александра Басенко за внимательное отношение к публикациям в нашей газете.
Елена Дёмина

Прочитано 1253 раз

Поиск по сайту