Дело о крупном пожаре, который произошёл на площадях бывшего часового завода 1 июля 2011 г., до сих пор не потушено.Преддверие конфликта
Говорят, что 4-этажный административный корпус часового завода был продан в середине 2000-х годов по довольно красивой цене. Дескать, получилось примерно по полторы тысячи рублей за квадратный метр.
Новый хозяин оказался сметливым предпринимателем. Он нашёл доходное применение своим площадям: их стали сдавать в аренду под офисные, производственные и складские нужды.
В 2011 г. был затеян крупномасштабный ремонт третьего и четвёртого этажей. Их готовили специально для коммерческого банка «Ренессанс Капитал», который намеревался открыть в Пензе Call-центр и трудоустроить в него порядка 700 человек. По словам очевидцев, в помещениях клали новую плитку, тянули отопление, водопровод, кабельные сети, устанавливали офисную мебель, компьютеры.
При этом мусор на протяжении нескольких месяцев скапливался на заднем дворе, его выбрасывали прямо из окон. Говорят, это было похоже на целое море из картонных коробок и бумаги из-под отделочных материалов. Его высота доходила до полутора метров, а площадь составляла несколько десятков квадратных метров.
Между тем, лето в 2011 г. было засушливое, телевизор постоянно сообщал о пожарах. Говорят, что арендаторы боязливо смотрели на бумажное безобразие у себя во дворе и неоднократно просили собственника здания, коим являлся ООО «Региональный инвестиционный центр», увезти всё это от греха подальше.
В частности, 15 июня 2011 г. ООО «Ренессанс Капитал» направило в адрес ООО «Региональный инвестиционный центр» письмо с просьбой принять меры к скопившемуся мусору.
Однако никаких мер принято как бы не было.
Начало конфликта
1 июля 2011 г., в 17 часов с минутами, камера наружного видеонаблюдения зафиксировала, как над кучей мусора появляется белый дымок. Через несколько секунд он превращается в пламя и расползается по всей куче. Ещё мгновение, и волна огня высотой 6 метров, словно цунами, врезается в первый и второй этажи.
Через окна огонь перекидывается во внутренние помещения. Кабинеты и коридоры тут же затягиваются чёрным едким дымом, который образуется в результате возгорания подвесного потолка и электрических кабелей. 
Людям трудно дышать, они ничего не видят и покидают свои рабочие места наощупь.
Тех, кто сидит на 3 и 4 этажах, приходится эвакуировать с помощью пожарных лестниц, потому что обычные лестницы отрезаны огнём.
Впоследствии многие отмечают, что случись пожар часом раньше, когда весь народ был на рабочих местах, последствия могли быть более печальными.
Пожар, кстати, тушат не сразу. Потому что бумажного мусора очень много. В ночь с 1 на 2 июля он загорается ещё несколько раз. Пожарным приходится снова и снова заливать площадку водой. Остатки сгоревшего мусора на протяжении нескольких дней вывозятся грузовиками.
Первичный осмотр показывает, что помещения первого и второго этажей нуждаются в ремонте. Оба этажа покрыты копотью, некоторые комнаты полностью выгорели. Арендаторы начинают подсчитывать убытки. Дирекция здания обещает всё уладить и решить финансовые вопросы.
Самый большой удар приходится на ООО «Связь 3000»: у этой организации полностью сгорает бухгалтерия и склад с продукцией. По результатам товароведческой экспертизы составляется список уничтоженного имущества из 900 наименований на сумму 3,1 млн. руб.
Проходит несколько месяцев, финансовые вопросы с собственником здания так и не решаются. ООО «Связь 3000» и другие пострадавшие организации пишут безрезультатные письма и претензии, пытаются найти настоящего владельца 4-этажного здания на ул. Гагарина, 11а, чтобы поговорить с ним. Однако предпринимателям будто бы заявляют: «Ребята, вы вообще представляете, с кем предстоит разговаривать?»
В апреле 2012 г., так и не добившись аудиенции с высоким лицом, ООО «Связь 3000» выходит с исковым заявлением в Арбитражный суд Пензенской области.
Развитие конфликта
Заседания в Арбитражном суде Пензенской области длятся на протяжении 11 месяцев.
В ходе них устанавливается, что основным фактором, вызвавшим возникновение и распространение пожара, является скопление строительного мусора.
В качестве ответчика привлекается ОАО ПМК «Спецстроймонтаж», сотрудники которого проводили ремонтные работы на третьем и четвёртом этажах здания на ул. Гагарина, 11а. Дескать, именно эта организация складировала мусор на заднем дворе.
Однако «Спецстроймонтаж» представляет на обозрение суда договор от 1 июня 2011 г., в соответствии с которым мусор должен убирать владелец здания – ООО «Региональный инвестиционный центр».
В свою очередь, ООО «Региональный инвестиционный центр» представляет договор от 30 марта 2011 г., в соответствии с которым мусор должен убирать всё-таки исполнитель – ОАО ПМК «Спецстроймонтаж».
Тщательно взвесив все «за» и «против», судья Холькина своим решением от 20 марта 2013 г. оставляет без удовлетворения исковые требования организации, чьё имущество было уничтожено в результате пожара.
В своём приговоре судья поясняет, что «источником зажигания в наибольшей степени вероятности является непотушенное тлеющее табачное изделие» и что лицо, бросившее это табачное изделие, не установлено.
Другими словами, Арбитражный суд Пензенской области как бы говорит, что в пожаре виноват тот, кто бросил непотушенную сигарету.
А тот, кто в засушливое лето игнорировал горы бумажного мусора на территории предприятия и рисковал при этом жизнью сотрудников, в пожаре как бы не виноват.
Конфликт выходит из-под контроля?
Как и следовало ожидать, ООО «Связь 3000» подало апелляцию в вышестоящий суд, и теперь дело рассматривается в Самаре.
Эксперт, которого «УМ» относит к категории весьма осведомлённых юристов, отмечает, что в результате данной судебной тяжбы могут вскрыться щекотливые подробности о собственнике 4-этажного здания на ул. Гагарина, 11а. И что этим подробностям лучше бы не вскрываться.
В частности, стало известно, что учредитель юридического лица, которое владеет зданием по адресу г. Пенза, ул. Гагарина, 11а, будто бы на самом деле зарегистрирован в столице Сейшельских островов – городе Виктория, на ул. Шам Пенг Тонг Плаза, 103.
Если вдруг в процессе судебного спора выяснится, что за данным юридическим лицом действительно стоит очень влиятельный чиновник или кто-то из его родственников, то Пензу ожидает неприятный конфуз. Ибо в соответствии с новым законом, который президент Путин подписал в мае этого года, всем российским госслужащим запрещается иметь активы и недвижимость за рубежом.
По словам эксперта «УМ», влиятельное лицо из г. Пензы находится в настоящий момент в некоей пограничной ситуации.
С одной стороны, логика должна подсказывать ему, что надо срочно идти на мировое соглашение и уводить дело из суда, чтобы ни у кого не было желания копаться в уставной документации.
С другой стороны, этому влиятельному лицу, наверное, жалко отдавать 3 млн. руб. Авось, прокатит!
«УМ» полагает: может, и вправду прокатит.
Но может и не прокатить.
Представляете, если на заседании в Одиннадцатом Арбитражном апелляционном суде появится журналист из респектабельного «Коммерсанта»? Или из респектабельного «Форбса»?
Да и в Самаре есть респектабельные издания, которые не испугаешь пензенской фамилией.
«Улица Московская» будет следить за сигналами из Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда г. Самары.
